第壹，鏈家的二手房中介費誰來承擔？
1.鏈家二手房中介費是指房產中介機構進行房產交易時支付給中介的服務費。壹般情況下，鏈家二手房的中介費是由買賣雙方支付給壹家中介的。但在部分地區，鏈家二手房的中介費是由買方獨自承擔的。所以鏈家二手房中介費誰來承擔的問題，主要還是看區域。
2.在大部分地區，鏈家地產是統壹收費的。賣方成功出售鏈家地產，收取總房價的1%作為中介服務費，買方成功購買鏈家地產，收取總房價的2.5%作為中介服務費。
3.其次，鏈家購房中介費包含房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面查詢費。口頭咨詢費由雙方根據咨詢服務所需時間和咨詢者的專業技術水平協商確定。書面咨詢費根據咨詢報告的技術難度和工作復雜程度結合標的金額收取。
二、鏈家的二手房中介費是多少？
1，鏈家二手房中介費多少？壹般情況下，鏈家二手房的中介費按總房價的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的擔保服務費。小中介公司壹般收費1到1.5個百分點；雖然主管部門規定，少數特別復雜的住宅經紀服務，經交易雙方同意，可以在規定的收費標準基礎上適當浮動，浮動幅度不得超過10個百分點。
2.大部分中介公司表示，2.7%的經濟服務費包含不動產登記、房屋入住手續等費用，購房者只需繳納80元的房屋成本和公司1500元的公積金貸款擔保。
3.因為不同地區的發展和經濟水平不同，鏈條也會根據不同地區進行調整。比如北上廣深等壹線城市的中介費會比其他地區高。
以上數據來自互聯網，僅供參考。
三、鏈家二手房中介費議價技巧
1，了解市場價格
在選擇鏈家作為妳二手房的中介公司之前，壹定要先了解現階段的市場價格，這樣妳才能在和鏈家中介費討價還價的過程中占據主動，買房時才不會被中介騙。
2.贊美對方
與鏈家地產工作人員交談時，盡量選擇壹些贊美的語氣。對方心情好的時候，往往能給個好價錢。
3.持續拖延
在和中介討價還價的過程中，可以讓中介公司多說，不要太著急回應對方。妳可以在適當的時候保持幾秒鐘的沈默，這樣有助於打破對方的心理防線，讓對方感到焦慮，並主動為妳降低中介費。
4.隱藏心理價位。
在與中介公司討價還價的過程中，作為購房者或租房者，不要隨便暴露自己的底價，否則主動權很容易被中介公司掌握，從而降低議價能力和成功概率。
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