廠房租賃合同範本怎麽寫？

為您提供壹份廠房租賃合同範本，您可以根據此內容簽訂:出租方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)地址:法定代表人:承租人:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)地址:法定代表人:根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議。第壹條租賃房屋的位置、面積、功能和用途1.1甲方租賃位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的廠房和辦公樓(以下簡稱租賃房屋)。租賃房屋的面積確定為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1.2該租賃房屋的功能為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _未經甲方許可，乙方不得擅自改變該廠房的用途。 乙方如需改變使用功能或轉租，必須征得甲方書面同意，改變功能所需的壹切手續由乙方按政府有關規定申報，改變使用功能所需費用由乙方承擔..1.3租賃房屋由乙方承租和管理..租賃期內，乙方按上述用途使用廠房，甲方不予幹涉。在使用工廠期間，乙方應嚴格遵守本合同(包括其附件)的規定和中國的法律法規。第二條租賃期限2.1租賃期限為_ _ _ _年，即從_ _ _ _年至_ _ _ _年。2.2建議租賃期限屆滿前_ _個月，經甲方同意，甲乙雙方就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下，乙方有優先權。第三條租賃費為3.1，租金為年租金。* * *人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _元，大寫。第四條租賃費的支付4.1乙方應於每年_ _ _ _ _或之前向甲方支付年租金，先付租金。同時，乙方應另行支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租賃保證金。4.2租賃期間，如乙方因違反本租賃合同或其他違約行為給甲方造成財產損失，甲方有權直接從該保證金中扣除乙方應承擔的違約金和/或甲方所遭受的實際損失，扣除後甲方將及時通知乙方。乙方應在收到上述通知後7天內向甲方補足扣除的押金，除非此時終止租賃合同。如乙方不同意甲方扣款，可通過協商、訴訟或仲裁主張權利，但不影響其提前補足保證金的義務。4.3租賃期滿，乙方結清租金及其他費用後，甲方應將押金無息退還給乙方。第五條專用設施及場地的維護5.1在租賃期內，乙方應負責維護租賃物業內的各項設施，使其符合各項安全要求，甲方有權對此進行檢查和監督。5.2乙方應負責正確使用和維護租賃物業的附件，並及時排除壹切可能的故障和危險，避免壹切可能的隱患。5.3租賃期內，乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔..第六條安全與責任1租賃期間，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規和甲方的相關制度，積極配合甲方做好安全防範工作。因乙方原因造成的壹切責任和損失由乙方承擔..乙方應根據有關規定全面負責租賃物業內的所有安全工作。甲方有權在合理時間內檢查租賃房屋的安全，但應盡可能提前通知乙方，乙方不得無理拒絕或拖延同意。3乙方在租賃期間應依法經營。如違反法律，由此造成的壹切後果由乙方承擔..無論本合同是否終止，在租賃期間因乙方引起的壹切糾紛均由乙方負責處理..如因乙方過錯導致第三方遭受損失並向甲方索賠，甲方應立即將詳細情況告知乙方，乙方應立即妥善處理並承擔由此產生的責任。第七條管理7.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在租賃期滿或提前終止之日清理租賃房屋，完成搬遷，並將租賃房屋歸還甲方..7.2乙方在使用租賃物業時，必須遵守中華人民共和國的法律法規和甲方管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。如因乙方原因造成損失，乙方應予以賠償。7.3乙方人員應做好工作區域的環境衛生和個人衛生，維護甲方的企業形象..7.4乙方人員和材料進出工廠必須遵守甲方的相關規定。7.5乙方人員必須遵守甲方的工廠規章制度，甲方有權處罰違反甲方工廠規章制度的乙方人員。第八條裝修條款8.1乙方如需在租賃期內對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造設計方案，並征得甲方同意..8.2如裝修改造方案可能影響公共部位及其他相鄰用戶，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改造和裝修費用由乙方承擔..8.3如乙方的裝修改造計劃可能影響租賃房屋的主體結構，應經甲方同意後方可進行。第九條提前終止合同9.1在租賃期內，如乙方未能支付租金、水電費等費用超過_ _ _個月，甲方有權停止乙方使用租賃物業內的相關設施，由此造成的壹切損失(包括但不限於乙方的損失)由乙方承擔..9.2如乙方拖欠租金、水電費等費用超過_個月，甲方有權提前終止本合同，並按本合同第十壹條的規定執行，本合同自動終止。甲方有權處置乙方租賃房屋內的財產。9.3未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同..乙方如確需提前終止合同，應提前_ _個月書面通知甲方，經甲方同意並履行以下手續後方可提前終止合同:A .將租賃房屋返還甲方；b .付清租賃期內的租金及本合同產生的其他費用；乙方應在本合同提前終止的前壹天或之前向甲方支付相當於當年租金_倍的金額作為補償。9.4未經乙方同意，甲方不得無故終止本合同。甲方如確需提前終止本合同，應提前_個月書面通知乙方，並向乙方支付_倍當年租金作為補償。第十條免責條款10.1因政府關於租賃行為的法律法規修改或其他原因導致甲方無法繼續履行本合同的，甲方可對此予以免責。10.2如果任何壹方由於嚴重的自然災害、戰爭或其他不可預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力而不能履行本合同，在發生上述不可抗力的情況下，該方應立即以郵寄或傳真的方式通知另壹方，並應在30天內提供不可抗力的詳細情況和證明文件，說明不能履行、部分履行或延遲履行本合同的原因。不能提供證明文件的，應提供其他有力的證明文件。遭受不可抗力的壹方因此被免除責任。第十壹條合同的終止如本合同提前終止或期滿，且甲乙雙方未能達成續租協議，乙方應在租賃期終止或期滿之日搬離租賃房屋，並返還甲方..如乙方逾期不遷出或歸還租賃物，應向甲方支付雙倍租金，但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，並有權收回租賃物及強行將租賃物內的物品移出租賃物而無須看管。第十二條乙方如需在租賃物業周圍設置廣告牌，應取得甲方的書面同意..第十三條通知所有根據本合同要求發出的通知、甲乙雙方之間的文件往來以及與本合同有關的通知和要求均應以書面形式作出。甲方發給乙方或乙方發給甲方的信件或傳真壹經發出，以對方為收件人的掛號信在10天後視為送達上述地址。第十四條(附加條款)14.1甲方必須保證乙方用電用水。乙方使用的電費按_ _ _ _的供電價格收取(電費損失按雙方用電比例分攤)。 水費按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 14.2非甲方主觀意願的停電停水給乙方造成的影響和損失，甲方概不負責 ..第十五條適用法律因履行本合同而發生的任何爭議，雙方應通過協商解決。協商不成的，通過仲裁程序解決。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，經雙方協商壹致，可另行簽訂補充協議。16.2本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章並收到乙方支付的年租金後生效..甲方(簽字):乙方(簽字):(蓋章):(蓋章):簽字日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。