據淄博市住房和城鄉建設局5月22日消息，近日，該局聯合12個市直部門出臺促進房地產市場平穩健康發展相關措施。
淄博提出，階段性增加住房公積金資金規模，大幅縮短公積金貸款等待時間；購買第二套商品住房貸款首付款比例由40%降至30%；放寬符合人才金融政策第三十七條的帶薪員工和人才群體申請貸款的條件；明確農村住房和集體產權住房不再計入現有住房數量計算；制定靈活就業人員住房公積金繳存和使用管理規定。
第三十七條“人才金融政策”是指2019年2月2日淄博市人民政府新聞辦組織的《進壹步加強新形勢下吸引人才工作的若幹措施》。
優化調整人才購房補貼政策。適當調整完善淄博市符合“人才金融37條”的人才群體住房補貼政策和標準；擴大人才公寓受眾，給予高校畢業生壹定的購房和租賃優惠。《人才金融政策》第三十七條涉及的住房補貼政策顯示，政策覆蓋人群包括博士研究生、碩士研究生、本科生和急需緊缺高端人才。
對符合國家生育政策的家庭給予補貼。符合國家生育二孩和三孩政策的家庭購買新建商品住房，可根據住房面積和生育數量給予壹定的住房補貼；鼓勵房地產開發企業對符合生育政策的家庭自願參與實施優惠購房，並在銷售商品房時明示或告知購房人。
實施階段性住房補貼。2022年6月1日至2023年5月31日期間，購買新建商品住房並在2024年6月65438+2月31日前繳納契稅的，給予已繳納契稅總額50%的住房補貼。
淄博公積金貸款額度是多少？
法律分析:淄博公積金最高貸款額度60萬元。職工購買首套房，申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。職工購買二套房申請住房公積金貸款，且夫妻雙方連續正常繳存住房公積金，直系親屬共同貸款的，最高貸款額度為50萬元；只有壹方連續正常繳存住房公積金，最高貸款額度為40萬元。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。住房公積金制度是國家法律規定的壹項重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性和保障性。單位和職工個人必須依法履行繳納住房公積金的義務。職工個人繳納的住房公積金和單位為其繳納的住房公積金應當專戶存儲，歸職工個人所有。
法定公積金也叫強制公積金，是指必須按照法律規定的比例提取的公積金。任意公積金又稱任意盈余公積金，是指根據公司章程或股東會決議，在法定公積金之外自由提取的公積金。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、專戶存儲、財務監督的原則。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。
2019淄博公積金貸款三大亮點
近日，淄博住房公積金管理中心發布《關於規範和調整部分住房公積金提取政策的通知》，調整全市部分住房公積金提取政策。
首先，結合家庭成員的工資和收入來計算貸款金額。
此次調整制定了住房公積金直系親屬共同貸款政策。主要是符合淄博住房公積金貸款條件的直系親屬，包括父母(含配偶父母)和子女(含配偶)可以共同貸款。購房人是借款人，其他參與人均為同壹借款人。
“在計算家庭收入時，參與家庭成員的工資收入可以合並計算。這壹政策有效解決了借款人收入低導致的貸款額度低的問題，充分發揮了家庭成員之間的互助作用。”4月16日，淄博住房公積金管理中心相關工作人員表示。
二、外地就業人員在淄戶籍也可申請公積金貸款。
根據新政策，職工在就業地繳納住房公積金，戶口在淄博。在淄博購買自住普通住房，符合淄博住房公積金貸款條件的，可憑就業地住房公積金管理機構出具的繳存證明等文件，在淄博申請住房公積金貸款。
第三，最低首付比例取消建築面積限制。對於個人首套房貸，此次調整取消建築面積限制，統壹將最低首付比例調整為20%。據工作人員介紹，此次調整還取消了第二套普通自住職工原住房不得超過淄博人均建築面積的限制。
其他政策
“先還貸再提現”
購買自住住房的職工不申請使用住房公積金貸款。自購房發票或稅控收據登記之日起壹年內，可憑有效證明材料壹次性或分次提取職工及其配偶的住房公積金。提取總額不得超過實際購買費用。辦理住房公積金購房提取手續後，不得申請住房公積金貸款；購買自住住房並申請個人住房公積金貸款的職工，可按照“先還款後提取”的原則申請分期提取住房公積金貸款，分期提取金額最多不超過貸款合同約定的還款額12個月。職工申請住房公積金貸款滿壹年後，可以申請提取住房公積金壹次性還清住房公積金貸款。
失業滿2年，可以申請提取住房公積金。
職工辭職後未申請提取住房公積金，且戶籍在淄博，失業滿24個月且未再就業的，可持《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、終止勞動關系證明、失業證、戶口簿等有效證明材料，申請銷戶提取住房公積金余額。戶籍不在淄博的，可持《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、終止勞動關系證明、《失業證》、戶口本等有效證明材料及時申請。
職工辭職失業後，仍有住房公積金貸款余額的，不得申請取消住房公積金貸款業務的提取和分期歸還，只能申請提取住房公積金壹次性還清住房公積金貸款業務。住房公積金貸款結清後，可按有關規定辦理註銷手續。
宅基地置換的回遷房可以申請提取住房公積金。
根據《住房公積金管理條例》規定，職工在原籍宅基地自建或者翻建住房的，可以申請提取賬戶內的住房公積金。隨著新農村建設的進程，舊村改造和城中村改造形成了房屋置換和搬遷的格局。
在原籍使用宅基地換房的，可以申請提取住房公積金。需要提供的材料有《淄博住房公積金提取申請表》、身份證、戶口本、安置補償協議、逾期差價發票。提取公積金的金額不得超過逾期差額發票的金額。
除上述材料外，還應提供身份證掃描件和安置補償協議簽字頁。
無房租房的職工可以提取公積金支付房租。
連續足額繳存住房公積金3個月的職工，職工本人及配偶在淄博無自有住房且租房的，可申請提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租賃面積原則上控制在90_以內，最高提取金額以7元租金價格為基礎確定。
同時當月提取金額不得超過職工及配偶當月公積金實際繳存額。提取住房公積金支付房租的執行時間以住建部、財政部、人民銀行《關於放寬提取住房公積金支付房租的通知》(靳鑒201519)發布之日為準。
職工提取公積金支付房租時需要提供的材料有《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、職工本人、其配偶、與其同住子女名下無房產的房屋登記查詢證明。
淄博公積金貸款額度
淄博公積金最高貸款額度60萬元。淄博公積金最高貸款額度60萬元。
淄博公積金貸款高額度調整為50萬元低首付20%。
2015、10、15至2020、10、14，淄博將增加住房公積金貸款，放寬住房公積金提取條件。
2015，10 6月，淄博市政府辦公廳發布《關於完善公積金管理制度擴大住房消費的指導意見》(以下簡稱意見)，意見指出，2015年6月至2020年6月，10年6月，
貸款額度高的調整為50萬元，低的首付比例降低到20%。
根據意見，淄博住房公積金貸款高額度將統壹調整為50萬元。住房公積金貸款期限延長至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。以身份證上註明的時間為準。達到法定退休年齡的，不得申請貸款。貸款期限根據借款人的可貸期限確定。
繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，首付比例低至20%；對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購房的，低首付比例由30%降至20%，執行首套房利率。
取消購買第二套普通自住房的職工現有自住房人均建築面積不得超過淄博市人均建築面積的限制。對原按二套房利率發放的住房公積金貸款，參照中國人民銀行規定的利率調整周期，次年6月65438+10月1統壹調整首套房利率。
截止貸款申請日，職工所在單位連續繳存住房公積金1年以上，職工本人繳存住房公積金6個月以上，可以申請個人住房貸款。異地繳存住房公積金，現在淄博繳存住房公積金的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間。
合力貸、組合貸等政策落地。
在淄博正常繳存住房公積金的職工及其配偶、父母(含配偶)、子女(含配偶)可申請共同貸款業務。購房人(或有產權的配偶)為借款人，共同貸款的其他參與人均為同壹借款人。* * *借款人應在淄博正常繳存住房公積金，無個人住房公積金貸款余額，* * *借款人及其配偶沒有或已經取消為他人提供的住房公積金貸款擔保。貸款期間將凍結借款人及借款人的住房公積金賬戶。公積金賬戶的余額可以用來償還這筆貸款。
在就業地繳存住房公積金的職工，戶籍所在地為淄博，在淄博購買自住住房，符合淄博市住房公積金貸款基本條件的，可憑就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向市住房公積金管理中心申請異地住房公積金貸款。在淄博繳存住房公積金並在異地工作的淄博職工，也可以申請異地住房公積金貸款。
已申請個人住房商業貸款的借款人，在還款期內，只要原商業貸款正常償還，且無該筆貸款逾期記錄，原商業貸款購買的住房房產證、土地證已結清，可向住房公積金管理中心申請將商業住房貸款置換為住房公積金貸款(即商業貸款轉為對公貸款)。商轉公貸款額度不得超過現行住房公積金貸款限額，不得高於原商業性住房貸款余額(取1000元以上整數)。
組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金，同時向銀行申請商業性住房貸款，由住房公積金管理中心和受委托銀行同時為個人辦理兩種住房貸款的貸款方式。申請組合貸款的借款人必須同時滿足個人住房公積金貸款和商業性住房貸款的條件。組合貸款額度必須同時滿足個人住房公積金貸款和商業性住房貸款的相關規定。
符合條件的職工及其配偶、父母、子女的住房公積金可以壹次性提取。
職工在淄博已足額繳存住房公積金，本人及配偶在淄博無自有住房且租房的，可申請提取夫妻雙方住房公積金支付普通自住房租金。提取住房公積金支付房租自2015，1開始執行。按照職工繳納的租金和提取標準(租賃面積原則上控制在90_ _以內，單位租金價格7元/_，同時當月提取金額不得超過職工及其配偶當月公積金實際繳存額)，以家庭為單位壹次性提取不超過12個月的租金。
在淄博正常繳存住房公積金的職工，購買自住住房未申請個人住房公積金貸款:已在房管部門備案的職工購買壹手房的商品房買賣合同簽訂日期不滿3年；購買二手房的職工，可在契稅《完稅證明》開具後3年內，憑有效證明材料壹次性提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金。父母和子女必須與夫妻壹方有相同的戶籍。總提取金額不得超過總購買價格。支取人均必須無住房公積金貸款余額。購買自住住房時已申請個人住房公積金貸款的職工，可從還款的第二個月起，申請提取職工及其配偶的住房公積金逐月償還住房公積金貸款，或在正常還款達到12個月後，提取住房公積金壹次性還清住房公積金貸款。
職工及其配偶無住房公積金貸款余額的，可申請提取夫妻雙方住房公積金支付淄博市壹套自住住房的物業費。提取住房公積金繳納物業費自2015年8月起執行，每次提取金額不得超過12個月物業費。職工及其配偶無住房公積金貸款余額的，可在取得住房專項維修資金發票後3年內，申請提取夫妻雙方住房公積金在淄博購買壹套自住住房專項維修資金。提取金額不得超過已繳納的住宅專項維修資金總額。
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