不占房數，住著比租房更穩定，買公寓不占房數。
“商業公寓比租房子住更穩定。如果首次置業者買公寓只是作為過渡，然後結婚準備買大房子的話，那麽小戶型商業公寓是個不錯的選擇。買了公寓後，就不占自己的地方買房了。如果以後買房，還是可以以首次經營者的身份申請最低首付30%的房貸。”
缺點:公寓不能入戶，不能有學位不能入戶，住宅單位可以。
單身首次置業屬於集體戶口，想把商務公寓作為婚房的，請註意，目前廣州規定集體戶口的公民結婚需要遷出。除非有另外的方式搬進公寓，否則不可能買了商業公寓，結婚後把戶口遷到公寓。同時，如果市民近期有結婚生子的打算，不建議購買商業公寓作為唯壹住房。
商業公寓不能入戶，業主子女不能有房產所在地的戶口，當然也就失去了進入地段小學的資格。
此外，壹般商務公寓的水電費比住宅單位貴，物業管理費可能更高。有些公寓單元不能用明火做飯。
業內人士指出，老城區中心壹些名校附近有很多商業公寓在售。因為商業公寓不能有學位，所以價格比同地段的住宅樓低很多。除非買家在同地段擁有帶學位的住宅單元，購買商業公寓只是為了改善居住或投資，否則要謹慎。結合妳目前的條件，如果是投資還是自住，請慎重選擇。