不可否認，好的物業確實能提高業主的居住舒適度，物業服務的好壞甚至能在壹定程度上影響業主的喜怒哀樂。仔細想想，業主的居住、出行、健康、安全都與物業息息相關，可見在當今社會，擁有壹個好的物業是多麽重要。
然而，隨著人們生活水平的逐步提高，對生活環境的要求也在逐步提高。在這樣的情況下，部分物業在提高管理水平後，會選擇合理增加物業費，這是可以理解的。但是很多業主不知道，物業費交了還沒完。在壹些具體的情況下，應該要求物業每年返還壹筆錢，否則這筆錢很容易被物業侵吞。
壹般來說，物業管理費包括專業管理人員的人工費、綠化植物的維護費、公共設施的日常維護費、清潔衛生費等。但如果業主仔細留意，會發現在電梯、樓梯、地面停車位等壹些公共區域設置了壹定數量的有償經營項目。在很多小區，比如貼在電梯裏的廣告，小區門前空地上的小攤販，空地上畫的停車位等等。業主們有沒有想過，這些收費項目所產生的收入其實與自己有關？
根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，我們不難看出，住宅小區的地面停車費和電梯廣告收入，不應該僅僅屬於小區物業，而應該歸全體業主所有，物業人員沒有理由將這筆收入據為己有。而且，業主對住宅區內的公共場地和公共設施設備有監督權和知情權。小區物業在對這些業主的壹些地方做出任何決定之前，都需要征得業主的同意，同時需要公示各種收費的明細以及經營性收費項目給業主帶來的好處，做到完全透明的服務。業主如對物業有任何不滿，可隨時溝通，必要時也可起訴業委會、價格主管部門或法院，維護自身利益。
俗話說，新年帶來新氣象。19第二天，菏澤某小區傳來“好消息”。據相關媒體報道，2019年10月2日，菏澤某小區300多名業主收到物業發來的“紅包”，實際上是這兩年小區地上車位收的。據小區物業經理介紹，小區自2014交房以來，陸續交房。雖然只有八棟樓，小區總面積也不大，但地面車位問題壹直鬧得沸沸揚揚。為解決停車問題，2017年2月，小區物業管理人員與業主代表協商決定，在小區內劃出30個地面停車位，提供給業主停車。每年收的停車費用於小區公建，或者逢年過節給業主發油、面等生活用品。業主們對這壹舉動表示贊同，並對物業工作人員贊不絕口。
其實很多小區都有地面停車位，但是由於賬目不透明等問題，引起了業主的諸多質疑。大眾* * *的收入之所以發展成壹筆糊塗賬，其實是多方面的。很多業主覺得公* * *的收入不涉及自己的利益，但是很多事情並不關註。雖然物業人盡皆知，但他們故意裝傻。另壹方面，有很多小區物業沒有成立業委會，業主缺乏對物業的監管，導致公眾* * *收入的隱形化。