我首先好奇的是，是什麽理由讓她二十年不漲租呢？而且看來，租客並沒有領情。我覺得思路很明確了，只有兩種情況，要麽是房子問題才不漲租，要麽是租客忘恩負義。?
按常理，房租每年的都會上漲壹點，可也有不少房東看租客居住久了，就不漲房租，這對租客來說，原本是壹件值得慶幸的事情。這位名叫曉鑾的女子就碰到壹無恥的男租客。?
照理說，已經租了二十年了，男子為什麽才找房東曉鑾賠償呢？原來是曉鑾發現了男子早就將自己的房子裝修了下轉租給別人了，她就不想租給男子，但男子反過來向曉鑾索要裝修費。我的看法是，曉鑾要維護自己的合法權益，抵制惡租客。
壹、豪爽房東遇到惡房客
房東曉鑾二十年將自己的店面租了出去，而且壹直都是同壹個租客，值得壹提的是這二十年來她壹直沒有給這個租客漲壹分錢的房租。
可最近房東外出正好路過自己門店的時候，卻發現自己租出去的門店竟然變成了壹家理發店，原本租給的是壹名做倉庫的租客的，可是如今卻成了理發店，於是她便聯系了這名租客伍先生。
原來伍先生簡直自己租來的店面在而二次轉租給下家，而曉鑾則表示自己是這店面的房東，完全沒有經過自己同意就隨意轉租出去，已經違規了，所以向伍先生提出回收房子。
而伍先生則表示自己給這店面裝修花費了2萬余元，要賠償他，才肯同意回收。而曉鑾則表示現在的店面的結構已經完全被破壞了，並且原先壹些家具都給他丟了，所以覺得這件事可以扯平了。
可是伍先生就是不妥協，要求必須賠償裝修費，不然拒絕交房給曉鑾，曉鑾表示只要伍先生拿出裝修費用清單她願意支付，另外還需要伍先生將房子恢復成原先的樣子，伍先生不僅拿不出費用清單還稱李女士耍無賴。
二、租客伍先生不僅忘恩負義，更是法盲
後來根據調查，還發現壹個更加令人氣憤的事，這壹家並不是男子第壹次轉租曉鑾的鋪面了，而每次房租的費用都是1200以上，而曉鑾這20年來壹直都只收他100多塊的租金。而曉鑾也是要將這個店面個賣掉，可是伍先生卻不肯，最終曉鑾也是決定報警處理此事。
對於此事曉鑾也是非常氣憤，沒想到20多年的租客會這麽對自己。網友們也是替曉鑾感到不平，覺得這伍張先生真的想錢想瘋了。
三、租房協議要落到實處，隱患即使規避
隨著社會的發展，如今越來越多人到大城市中發展，而在城市中少不了的就是租房了，房東漲租金是正常的，那也是租房合約到期後才漲。
所以，不管是房東，還是租客，為了自己的利益不受損害，壹定要簽壹份租房合約。我還記得我之前簽的壹份租房合同，上面清清楚楚寫了不能在房東未知情的情況之下，將房子轉租給他人。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
最後強調壹點，租房雙方都要記住，壹切以合同為準，口頭承諾無效。租房子這事兒看著簡單，但實際操作起來卻很是繁瑣，租客在確認房子安全後，以後是不是能住得舒服痛快，關鍵就在於租賃合同的簽訂。
對於房東來說，房客是長租還是短租，最後要提前知曉，甚至轉租協議，也可以提前定好。
現在的租房合同大多是壹年壹簽，但實際居住期卻有長有短，並不壹定會是壹年。如果妳想租的時間比較長，是長於壹年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。
住的時間比較短沒辦法足年，房東卻要求簽壹年，租戶可以在合同中事先簽訂壹個轉租協議，與房東或者中介公司約定轉租的相關事項。否則租戶臨時決定搬家轉租，有些房東可能不願意或者沒辦法及時找到下壹個房客，那麽其中的損失就得要租戶承擔了。