1、地理位置較偏：雙合家園位於北京市東南部的通州區，距離市中心較遠，相對不太便利，因此房價相對較低。
2、建築年代較老：雙合家園的建築年代較為久遠，相對於新建的房屋來說，裝修和設施等方面會有些陳舊，因此房價相對較低。
3、周邊環境相對簡單：雙合家園周邊商業、教育、醫療等配套設施相對簡單，相對不太便利，因此房價相對較低。需要註意的是，以上僅是原因之壹，具體情況還與房屋本身的質量、物業管理等相關因素有關。您有意購買雙合家園的房屋，您先進行實地考察，了解房屋的具體情況和周邊環境，再進行決策。