1.承租人通知出租人近親屬、單位或簽證部門按到期日搬離的，不再續租，不再支付租金；
2.在承租人通知出租人回來或向承租人作出明確說明之前，視為續租。可以按照原租約支付租金，也可以由上述人員按月交給出租人。自知道出租人不續租的意思之日起，不得續租。
3.租賃期滿後，承租人繼續在房屋內居住，直至出租人返還或有明確說法。承租人要求出租人支付貸款的，原則上不允許。只有在出租人自願的情況下，才可以免除這壹延長期占用的租金；
4.承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借，或者在租賃有效期內交換、出售、贈與他人的，視為侵權。出租人回來後，可以收回原房屋並要求賠償損失、返還違法所得，有關部門可以處以罰款或沒收違法所得。承租人利用業主不在從事違法活動，損害公眾利益，或者不服從上述適當處理的，出租人有權要求承租人賠償所遭受的損失，並向房屋所在地法院申請強制執行。
法律依據:《商品房租賃管理辦法》第三條。
出租房屋應當遵循平等、自願、合法和誠實信用的原則。