開店選址的10個基本原則
引導語：開店是創業者不錯的選擇，但是，壹家小店能否火爆，在選址方面有很多講究，壹旦決定開店，必須對所選地點作全面的考察，了解該區人口密度、人緣等等。
開店選址10個基本原則
1、交通便利。在主要車站>的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪壹邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的壹邊為好。
2、接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這壹方面可吸引出入行人，另壹方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
3、選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其在經營上更具發展潛力。
4、要選擇較少橫街或障礙物的壹邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了壹旁的店鋪。
5、選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某壹個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們壹想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6、根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜壹些的地方。
7、要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區服務中心、社區文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公***場所相鄰。例如，妳想經營吃的，那妳就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“撿”些顧客。
8、位於商業中心街道。東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位於十字路口的西北拐角。另外，三*路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使妳失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。
10、選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱目前未被看好的街道或市區。
開店賣什麽好實體店?
1、要先創業後賺錢。
自古以來，成功的老板們很少是因為立誌賺大錢而創業成功的，他們多半是因為有壹個理想要實現或是特別對某壹方面的熱忱，而通過創業將它實現。這樣的創業動機，比較能夠持久，能幫助創業者熬過各種難關。
2、要贏得起輸得起。
市場變幻莫測行情大漲大跌，激烈的競爭，要求成功的創業者有良好的心理素質，有較強的承受能力。要贏得起，也要輸得起。大喜大悲的人，最容易失敗。現在開的店，壹個朋友就給我介紹了壹個商家，合作效果很不錯，每個月的門面費差不多都可以幫我賺回來，那個產品是非比墻畫。妳可以去搜他們的網站，看看當地有沒有代理商，他們可以免費幫妳做壹幅畫到店裏，客人壹進店，就被這幅畫吸引了，達成交易妳可以直接拿定金，通知代理去施工就可以了，開壹個店做2樣生意，這樣賺錢是很輕松的。
3、要善於捕捉市場信息及社會熱點。
投資機會往往通過市場信息反映出來，如能預先捕捉市場信息，在機會成熟前就充分地做好準備，就能很好地把握住投資機會。
創業開店的選址
開店並非像加減乘除那麽簡單，它牽涉到選址、融資、進貨、銷售、財務管理等諸多環節，任何壹個環節考慮不周都可能導致投資鏈條的斷裂。
現在年輕人創業自己當老板已經成為壹股熱潮，不管是小打小鬧的網上商店，還是真槍實彈開起自己的小店，經營個性產品似乎都是他們的首選。而面對報紙上"月賺上萬""日流水3000"之類煽動性的報道，以及品牌鋪天蓋地的廣告宣傳，尚顯稚嫩的創業者會不自覺地自我感覺良好，認為別人能賺錢的事情我也壹定能賺錢，盲目跟著感覺走的不在少數。然而商店的投資額雖不大，看上去也並不復雜，但開店並非加減乘除那樣簡單，它要牽涉到選址、融資、進貨、銷售、財務管理等諸多環節，任何壹個環節考慮不周都可能導致投資鏈條的斷裂。因此對於想投身於服裝小店的創業者而言，認真研究各個步驟的細節問題，是投資成功的關鍵。
最繁華的不壹定最好
如果要開壹家自己的個性轉印小店，應該從何處入手？《科學投資》認為，店面的選址和貨品的選擇是致勝的法寶，這兩點解決得好，店鋪贏利就有70%以上的把握了。
店址的.選擇，如果實力較大，可以在最繁華的地段。如果不想冒太大風險的想法，本著"安全第壹"，可以在那種表面看去不是很旺的地方找，這樣房租支出可以降下來，雖然這樣利潤也會下降，不過這樣可以更好的把入行的第壹年作為經驗積累和學習投資，等有了經驗再謀求更大的發展。
註意商圈的選擇
不同的個性店由於經營商品、交通因素、地理位置、經營規模等方面的不同，其商圈規模、商圈形態存在很大的差別。選好商圈是新設個性店進行合理選址的基礎，它不但有助於制定經營策略，也有助於制定市場開發戰略。成功地運用商圈策略可以為個性店打好牢固的根基，提高店鋪的形象，創造和推動顧客的特定需求，與顧客建立壹種相互信賴的關系。當然，利用商圈資源，把生意做到顧客心裏，讓他們心甘情願地成為回頭客，這也是個性店商圈策略的基本技巧之壹。
因此在選址時要認真動腦筋分析店址的優劣，才能立於不敗之地。
如果在心儀的繁華地段中找不到合適的店面，也可以試試與他人合租，雙方***用壹個店面。這樣不但可以節省租金，而且同壹屋檐下的兩種行業，顧客屬性雷同且產品可以互補的話，更可以收到相輔相成之效。如飾品與個性轉印店，箱包與服裝店等，都是適合"配套"經營的項目。
解讀
人潮就是錢潮，開店的人都特別講究人氣，有人氣才有生意。服裝店若是選在車站、燈光夜市、娛樂場所、大型商場或購物步行街附近，就至少占了七分地利。因為川流不息的人潮就是利基，有這麽多的潛在顧客，只要銷售的物品或提供的服務能滿足消費者需求，就不怕沒有好業績。
但是，是不是選擇店址的時候，找準人流旺的地方就好呢？其實也不盡然。很多人都有的壹個誤區，那就是把人流量當成了壹個地段好壞的惟壹標準。誠然，人流量是決定生意成敗的壹個重要因素，但是了解客流的消費目標，才是更為重要的工作。在開店以前要研究的，不是每天人流有多少，而是在這些人流中，妳的"潛在顧客"或者說"有效客流量"有多少。
在開店之前，最好做壹些"最佳店址選擇"工作，其中壹項最重要的工作就是測算分析有效人流量。專業的選址公司的做法是派員工拿著秒表到目標場所測算流量並進行目標詢問，這對普通投資者而言雖然有壹定操作難度，但在選址附近做大致的人流量考察和必要的針對性詢問還是必須的。
好店址的特點
壹般來說，好的店址都有壹些***同的特點，這些特點有：
（1）城市中心區
這種地區壹般也是商業中心、鬧市區，商業活動頻繁，經營氣氛較好。這樣的店址就是所謂"寸土寸金之地"。對於個性轉印店來說，城市中心區的流行更新很快，也能帶來很大的商機。
（2）高密度居民區
居民區人口比較集中，人口密度較高。在這類地區消費者層次混淆，各年齡層和社會階層的人都有。無論出售何種款式或類型的個性產品，都會有壹定的顧客群。
（3）交通便利的地區
交通便利是消費者購物的首要條件。壹般說如果店鋪附近有汽車站，或者顧客步行時間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。
（4）成行成市的地區
對於選購性商品，若能集中在同行"紮堆"的地段或街區，則更有利於經營。因為經營同類商品的店鋪很多，顧客可在這裏有更多的機會進行比較和選擇。例如上海的城隍廟、北京的西單、新街口，重慶的解放碑等，因為集群效應，生意大都不錯。
店面的選址已好了，貨品的選擇就輕松多了，從設備貨品到技術支持以及售後服務，廣州永傑數碼科技有限公司都會為妳提供全方位的服務支持！
餐飲創業開店選址的4大步驟
1、挑地方：確定人潮及流量
首先，妳必須清楚人們要往哪裏去，而不只是在那裏，像早餐店要在上班族會走過的地方，錄像帶出租店則要開在回家的路上。妳可以花點時間，在感興趣的地方目標地區計算上午、下午、晚上各時段的人潮，統計進入附近店鋪的人數，看看經過的人當中，上班族、學生、家庭主婦的比例，而且至少要在平曰和周末各算壹次，才能知道人潮確實的分布狀況。
除了人們往哪裏去，妳還要考慮人們得花多久才會到達妳的店面。愈便宜的產品，顧客愈不願花時間，例如便利商店是以3分鐘來定義主要商圈、咖啡店大約是5分鐘，除非妳打算賣汽車這種高單價商品，否則壹般而言，顧客最遠只能忍受7分鐘交通時間。
2、找地點：訪查周遭環境
有了預選的口袋地點，第二步是先視察其周遭環境，這時要用兩種角度來觀察，壹是商人的角度：什麽跡象顯示該地點可以創造業績？其次，從顧客的角度：妳會不會到這地點逛街？黃金地段有冷門的角落，次級商圈也有熱門據點，找地點最忌諱只看到別人成功，就想在隔壁復制壹家店，除非妳有把握做出自己的差異化。
此外，留意座落在對角或不遠處的競爭對手是否會搶走妳的生意？妳是否能顧客行動路線上，搶先別人壹步攔截顧客？隨時註意對手的位置，尋找足以抗衡的地點，妳壹定要保持領先地位，不然，位在同性質商店的下風處，小心生意也會壹直處於下風。
3、看店面：建築等於活廣告
請抱著初次約會的心情看店面，要關心，也要抱著懷疑。先遠看，再近看，想象妳的店面在這個空間裏的感覺，壹旦店名放在招牌上，會很顯眼嗎？開車經過的人看得到嗎？行人能從人行道上就註意到嗎？好的店面就像活廣告，不只是讓人方便找到妳，也能向路上行經的潛在客戶展示自己。此外，建築設計也是壹個重點，這個地點適合零售業嗎？吸引人嗎？即使在外觀設計上相似的購物街，質量方面也可能相當懸殊。該大樓的質量是否跟妳的產品壹樣好？記住，壹定要從品牌打造的角度來思考建築物。
4、選鄰居：好鄰居讓妳少奮鬥
顧客會認為，彼此相鄰的店面，其商品質量也相當類似，所以，跟類似的品牌坐落在同壹地點十分重要，因為有些選址策略就是要“寄生”。在大百貨公司旁開服飾店、在高級超市旁開生機飲食店，被大品牌所吸引的顧客，也會被妳所吸引。
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