1.經承租方檢查，水、電、氣狀況良好，電器使用不當導致的火災、漏水與甲方無關。
2.甲方對其自然死亡或謀殺不予賠償。
第三，乙方不得破壞房屋主體結構。
第四，租賃期間，乙方不得在租賃房屋內做任何與甲方無關的違紀行為..
簽訂租賃合同的註意事項有:
1.要求房東出具房產證和房東身份證原件，復印件各壹份，核實後簽合同。簽訂《租賃合同》時，應寫明租賃期限和具體地址，具體地址應與房產證壹致。
2.在合同中寫清楚室內設施，包括家具和家用電器等。如果需要裝修，也要在合同中註明，避免以後出租時產生不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電視閉路費等誰來支付。
3.註明租金條款後註明“在租賃期內，乙方不得以任何名義收取任何額外費用”。還需要註意的是，如果房東委托自己的親戚或者朋友幫他租房子，可能的話需要房東自己簽合同。
否則，要求其親屬或朋友出具“委托書”，委托書中寫明委托人及代理人姓名、身份證號、工作單位等。均有規定，並寫有“本人特委托上述代理人代為辦理相關租賃事宜，並簽署相關文件”的字樣。