租房子的時候洗衣機壞了。誰來買單？

法律分析:壹般房東會維修壞了的洗衣機，因為房子維修是出租人的義務，所以承租人不負責維修。房東出租房屋後，在租賃期間，壹旦房屋出現問題，有義務負責維修，包括房屋及其配件。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第七百壹十壹條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。