當前位置:旅游攻略大全網 - 租房信息 - 第壹次在上海租房,有哪些需要註意的地方嗎?

第壹次在上海租房,有哪些需要註意的地方嗎?

常見的租房套路:

1.網上租房遇到使用套路的黑中介

不少租房小白剛從學校畢業出來找工作著急找房子就在各種網上平臺廣告貼中找房被低價房租精美圖片吸引從而誤入黑中介套路。

壹般中介的人會在某寶或者某城某魚之類平臺發布招租的信息。租房內容基本上都寫:“低價轉讓出租或者業主直租,費用全包,拎包入住,家具家電配置齊全,小區房源精美,押二付壹……”租客因為看到房源價格很低就聯系中介發布者,這就是租房中介的慣用套路。

2.黑中介哄擡房租,賺取租客的錢

中介手握普租房源或者幫房東出租房子是要賺取中介費的,中介費壹般是1個月房租,租客由於著急找房在某些不靠譜平臺或者網上聯系中介看房,從而被中介的人抓住急於入住的心態弱點從而坐地起價,導致被坑被騙損失錢財!

3.隱瞞房源真實情況,合同簽約詐騙套路

黑中介發布的房源很多都是盜用圖片,從而導致租客實際看房和房源發布差距太大直呼被騙,更離譜的是有些房子之前住的是什麽人中介是不會告訴妳,特別是兇宅之內的,房子裏面有出現自殺租客,房間布局從風水學來看是不適合住人的老房子,也不會去裝飾和添加配置缺失的家具家電。

有的租客在平臺或者招租廣告上因為各種精美圖片甚至低價房租被吸引過來看房,結果被隱瞞業主或者之前租房記錄的信息,特別是簽約合同時候,有些中介代理業主和租客簽約,騙取房租後拉黑租客玩玩消失,導致業主沒收到租金並趕走租客情況也不少。

4.租金貸式租房

這類多出現在平臺公寓比較明顯,租客通過租金貸款租房中介是可以賺取傭金的,類似借唄,白條,金條之類的金融產品!年利化利息也堪比高利貸。

說完了租房遇到中介各種套路或者騙局,現在告訴各位小夥伴租房的需要註意的相關事項,這樣找房時候可以避開中介套路,找到適合自己的房子

1.租房時候壹定要核對發布房源的中介身份

特別問明白房子是幫人轉租還是個人轉租?房東是直租的還是二房東?房東房產證是否齊全?是和中介平臺簽約還是和房東簽約?

2.租房時候壹定要問清楚費用明細

價格是否包含物業費管理費,水電費是民用還是商用,是否存在中介費?如果有中介費,如果中介告訴妳有中介費,並且中介費壹定要妳現場給付,那麽恭喜妳可以及時再喜歡也要重新找房了。

3.租房時候壹定要問清楚房源相關背景信息

這壹點很多中介是不會告訴租客,畢竟涉及到房東的隱私,但是有些租客又很介意,所以當中介借各種理由不願告訴妳的時候,那麽建議重新找房吧。因為他們知道妳肯定很介意房子有某種情況發生從而妳不願意接受租房。