1.簽訂租房合同壹年的違約金是多少？
簽訂租房合同壹年違約金是指租房合同中有違約金約定的，按照約定的違約金比例支付。
根據《中華人民共和國民法》第五百八十五條規定，當事人可以約定壹方根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
二、房屋租賃合同需要註意什麽？
(壹)雙方的情況
(2)合同中應載明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。
(三)房屋的具體情況，房屋的具體位置，註明房屋的確切位置。
(四)如果位於某條路某個房間；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修；配備設施設備，簡要列出房屋內出租人為承租人準備的家具、家電、廚房設備、衛浴設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。
(5)住房用途
(六)主要說明以下兩點:房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
(七)租賃期限
(8)由於承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要壹段相對穩定的時間，所以需要在合同中約定壹個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出，但找不到合適的新住所，出租人應酌情延長租期。
(九)租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。
(10)租金的支付方式壹般為年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
(XI)房屋修繕責任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。
(十二)承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保今後能正常使用。房屋或設施在正常使用過程中如有損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司維修。但是，因承租人使用不當造成損壞的，承租人應當負責維修或者賠償。出租人無力修繕房屋的，承租人可以與其共同出資維修，由承租人承擔的維修費用可以沖抵應付租金或者由出租人分期償還。
(十三)承租人在房屋條件發生變化時，應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。
(十四)確需變更房屋時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
(十五)關於轉租的約定有些承租人出租房屋的目的不是為了自住，而是通過轉租獲得租金收入。
(16)由於該轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。
(十七)違約責任簽訂合同時，雙方應思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。
(18)比如承租人未按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出；如果出租人未按約定提供家具，承租人可以與其協商降低租金。
(十九)租賃合同的變更和終止出租人和承租人認為有必要變更租賃期限、租金等上述合同條款的。，雙方可以通過協商修改合同。
3.租房合同違約金是多少？
租賃合同中的違約金由雙方協商確定。合同沒有約定的，應當根據交易習慣和相關條款確定違約金，但違約金不能過高，壹般應當相當於當事人的實際損失。為了妳更好的維權。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法通則》第五百八十五條* * *當事人可以約定壹方違反合同，應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違反合同損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。