第二，查看房產證和房東身份證，確認房東是否是房屋所有人，確認房東允許轉租。
三、協商房屋租金及設備、裝修等事宜。如果押金可以支付，為了保證優先接管權，押金接收人需要出示押金收據，收據上要明確寫明時間、金額、押金用途等具體內容。
4.為避免房東幹涉轉租，請在簽約時與房東約定:房東有優先續租權，不得幹涉轉租。
五、雙方簽訂了《房屋租賃合同》，從而規定了雙方的具體權利和義務。