1.現在市南、市北、嶗山、李滄、城陽幾乎沒有新房。近期會開新房嗎？
答:2、3月份並不是傳統開發商推新盤的高峰，但今年的房源需求提前爆發，導致很多購房者感覺無房可買。
據搜狐焦點網樓盤數據庫顯示，最近兩個月在售項目約60個。
市南區目前沒有新房，在售房屋單價在3萬以上。
市北區萬科未來城、藍秀喜悅都城等都有在售房源。在後期，有幾個項目增加新的建築。
嶗山區大部分在售房源適合全款預算300萬的購房者。新房不多，時間不定。
李滄區在售房源較多，近期有衛東歡樂城、保利中央公園、新城香溢紫郡、金科羅蘭公館等多個項目推出。
城陽高新區目前屬於房源緊缺，中歐國際城、世茂公園迪美、星宇華府等多個樓盤房源，相信後期會陸續推出。
其他區域的多個項目，如天衣人印象、青特小鎮、中珠藍灣杜明、千禧國際村等，預計在不久的將來還會增加新的地塊。
2.2還有升值空間嗎？XX項目？
答:助理很難壹壹拜訪每壹個新房，但是目前整個青島市場的新房趨勢還是在上漲。如何判斷哪棟樓有升值潛力，可以從以下幾個方面分析:交通(公交線路、地鐵)、配套(學校、醫院、公園)、品牌(開發企業、物業管理公司)。最簡單的方法就是妳實地看這個項目，以自己為出發點考慮房源，這是最容易判斷的方法。
3.青島哪個區域最有投資潛力？
答:小助手把“最具投資潛力”這句話理解為“在哪裏買房能漲得快”。
無論投資還是自主，最重要的是妳的預算。無論首付還是還貸，資金預算是關鍵。
如果名字裏沒有房產，建議找壹個離工作地點近或者交通方便的地方。
從目前的咨詢熱度來看，高新區、即墨矽谷、膠州機場、黃島地鐵都是非常受關註的區域。春暖花開，天高雲淡。助理建議不要隨大流，先實地看看，感受壹下整個地區，再做決定。
首付4.3萬的房子怎麽選，選在哪裏比較合適？
答:目前市場上最低首付30%(首套政策是20%，但申請難度較大)，主流戶型在90左右。因為每個人的首付需求不壹樣，小助手在征求意見，請對號入座。
30首付/30% * 10 = 65438+1000萬元。
13萬/90(平)=約1.1萬元。
也就是說，如果首付30萬，單價1.1，000元的房子比較合適。
諸如此類。
首付20萬，全款66萬，單價7400。
30萬元首付，總金額654.38+0萬元，單價654.38+0.654.38+0萬元。
40萬元首付，全款654.38+0.34萬，單價654.38+0.5萬。
50萬元首付，全款654.38+0.67萬，單價654.38+0.8萬。
5.5的價格是多少？XX項目？妳能通知我開業嗎？
答:目前樓市是壹房壹價。如果樓盤公開開盤或預售，助理只能通知後臺查詢近期價格情況。如果沒有開盤價或者沒有價格，助理也很無奈。
然而，助手認為這是購買的好時機。根據經驗，壹期房源通常比後期便宜，選擇也更多。所以，如果大家的意向都是這樣的房子，建議妳去售樓處，把自己的聯系方式留給置業顧問。最好加到微信上，這樣可以隨時關註項目的最新消息。也可以第壹時間獲取開盤信息。
友情提醒:關於買房過程中開發商違約或合同相關問題，助理建議咨詢律師。
後期問答陸續推送。歡迎在後臺留言。請關註《生活在青島》。
(以上回答發布於2017-03-14。請以目前實際購房政策為準。)
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