杭州公租房住滿5年後不可以售賣，根據《杭州市公***租賃住房建設租賃管理暫行辦法》規定，公***租賃住房在辦理產權登記後，須報住保房管部門備案。成幢公***租賃住房原則上按幢辦理產權登記。嚴禁改變公***租賃住房性質，變相出售或違規使用。
：杭州市公***租賃住房的申請必須同時符合以下條件：
申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂壹定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金壹定年限以上，或持有申請地營業執照和壹定年限以上的完稅證明；
申請人及其家庭成員在申請地無房；
申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標準；
申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。
杭州住保房管局---杭州市公***租賃住房建設租賃管理暫行辦法