1、房屋租賃保證金是指承租人在取得房屋使用權、辦理公有住房租賃手續後，按照房價的壹定比例或規定標準，向出租單位壹次性繳存的保證金。其實這是在低租金制度的情況下，押金的利息作為壹個來源來彌補房子維修費用的不足。押金不能代替房租。租賃關系消滅時，承租人可以收回本金，或者租賃關系轉化為買賣關系時，承租人決定支付應付購房定金。
2.房屋租賃保證金的收取方式各地不盡相同，有的按建築面積，有的按使用面積，有的按居住面積。收取的金額也不壹樣。住房租賃保證金是在租金低於成本的情況下，為實現“以租養房”，即維持房屋的簡單再生產，向承租人收取的必要補充資金。這是產權單位籌集住房資金，實現初步良性循環的有效措施。