法律分析：（壹）初審
1、申請人所在居住地居委會核實申請人的家庭居住情況、就業情況，並出具審核意見。申請人在本市保障範圍內的戶籍與實際居住地不壹致的，需向戶籍所在地的社區居委會提交申請材料，由戶籍所在地居委會出具審核意見。
2、申請人提交材料至街道辦事處（或鎮政府）進行初審。申請人在本市保障範圍內的戶籍與實際居住地不壹致的，應提交材料至戶籍所在地街道辦事處（或鎮政府）進行初審。
申請廉租保障資格的家庭提交材料至戶籍所在街道辦事處（或鎮政府）時，在戶籍所在街道辦事處（或鎮政府）領取《欽州市低收入家庭認定申請書》，街道辦事處（或鎮政府）按照文件要求受理申請，經過民主評議、公示、審核並完善相關信息後提交並打印紙質材料，申請人將審核材料交由欽州市住房保障中心復核。
（二）復審
欽州市住房保障中心復核申請戶的申請材料及核查申請人及家庭成員的房產登記情況，同時按批次統壹移交材料至欽南區、欽北區民政部門，民政部門收到材料後，統壹對申請家庭的家庭經濟狀況出具認定意見。
（三）終審
欽州市住房保障中心匯集各部門審核意見，將符合條件的申請家庭上報欽州市房產局進行終審、公示，公示通過的，由欽州市住房保障中心告知申請人並進行資格登記造冊，進入租賃補貼或實物配租輪候程序。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百壹十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。