企業出租房屋的房產稅稅率根據不同情況有所不同。壹般情況下，企業出租房屋的房產稅稅率為12%，稅基為房產租金收入。但根據財政部、國家稅務總局住房城鄉建設部《關於完善住房租賃相關稅收政策的公告》，對向個人出租住房的企事業單位、社會團體和其他組織以及專業化大型住房租賃企業，房產稅稅率降為4%。此外，住房租賃企業在出租房屋時可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅。