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廣州出租房稅費有哪些

現在城市中需要租房子的人非常多,而對於房東來說,將閑置不用的房屋進行出租能賺取壹定的收益,但是除了收錢,還需要向國家交納壹定的稅費。下面小編就和大家壹起來聊壹聊,廣州出租房稅費有哪些?有需要的朋友可以壹起來看壹看。

1、增值稅

增值稅收費依據為(財稅〔2016〕36號)文件《附件1:營業稅改征增值稅試點實施辦法》,征收範圍有銷售服務、無形資產或者不動產的經營活動。征收對象為從事活動的單位和個人。

2、城市維護建設稅

城市維護建設稅分區域進行征收,納稅人所在地為市區的,城市維護建設稅稅率為7%。納稅人所在地為縣城或者鄉鎮的,城市維護建設稅稅率為5%。納稅人所在地為上述其它區域的,城市維護建設稅稅率為1%。

3、教育附加費

教育附加費計征依據為繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額,和它們同時進行繳納,稅率為3%。

4、個人所得稅

根據《中華人民***和國個人所得稅法》的相關規定,個人出租建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得,必須征繳個人所得稅。

5、房產稅

按照兩種方式來進行征繳,第壹種是按照房屋價值壹次性扣除10%-30%,然後按照剩余價值的1.2%來進行征繳。第二種是按照房產出租的租金收入金額12%來進行征繳。

6、城鎮土地使用稅

城鎮土地使用稅征收依據是《中華人民***和國城鎮土地使用稅暫行條例》,征收對象為在城市、縣城、建制鎮、工礦區的土地使用者。

7、印花稅

印花稅的征收依據是《中華人民***和國印花稅暫行條例》,征收對象為在中華人民***和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人。

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