南京東路賽馬場開放後，商販趨利，地價上漲，賽馬場協會賣掉了第壹個賽馬場。鹹豐五年(1855)，在西藏中路以東、湖北路以西修建第二馬場，稱為新園。
南京東路也是這壹帶的繁華。清同治元年(1862)，馬會將新苑的土地以高價整塊出售，次年建成馬會，位於現在的人民廣場、體育宮、上海圖書館、人民公園。同年，擴建後的花園路成為租界的主要交通道路，被稱為主幹道或英國主幹道。現在從西藏中路往西到靜安寺修了壹條兩裏的跑步路，取名湧泉路，也叫靜安寺路(今南京西路)。同治四年，道路命名為南京路。
擴展數據:
65438年至70年代，外國消費品大量湧入上海，外國雜貨鋪與日俱增，南京東路的商業進入繁榮期。有《滬江商業城山水詞》為證:“街巷裝飾讓位於銀樓，其次是絲村和頭，東西方貨多，珍寶不同。”光緒六年(1880)，的大型雜貨店，如記、邢長祥等，開始批發業務。
到光緒三十二年，已有洋貨雜貨鋪、洋布、綢緞、服裝店、珠寶店、茶葉店等30多個行業的184家店鋪。民國3年第壹次世界大戰爆發後，由於帝國主義忙於戰爭，中國民族工商業有了很大發展。隨著南京路的日益繁榮，大倫、張、等在老城區的絲緞局，以及費的珠寶店，紛紛遷到南京路。
20世紀30年代初，新雅粵菜館、建華瓷器店、佩羅蒙特西服店、吳眼鏡店、大昌祥絲綢店等洋行競相在南京路上建房。據統計，27年間，南京路共有商號277家。民國36年，南京路上有340家店鋪，商業進壹步發展。
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