根據法律規定，有下列情形之壹的，當事人可以變更房屋租賃合同:1。私有房屋租賃期間，經租賃雙方協商壹致，可以變更房屋租賃合同。2.私有房屋租賃期間，租賃方死亡的，按以下處理:(1)出租方死亡或者依法終止的，房屋所有權的繼承人或者繼受人應當繼續履行租賃合同；(2)承租人死亡的，生前與其同居的人可以繼續履行租賃合同。多人繼續履行租賃合同的，應當協商確定壹個承租人。協商壹致的，出租人應當依法變更承租人；協商未達成協議的，出租人應當在可以繼續履行租賃合同的人中確定壹個承租人，原承租人的原住地仍享有居住權。房屋在租賃期內改建、擴建、拆除、重建，導致原租賃合同部分或大部分不適用的，出租人應與承租人協商變更租賃合同。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第五百壹十條* *合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。《中華人民共和國民法典》第五百四十三條* * *當事人可以協商變更合同。《中華人民共和國民法典》第五百四十四條* * *當事人對合同變更內容不明確的，推定未變更。