1.高層次人才必須是南寧市人力資源和社會保障局認定的人員。除高層次人才以外的其他人才，壹般是指在國內外獲得碩士及以上學位(國外學歷須國家教育主管部門認證)，或獲得高級職稱、高級技師職業資格的人員。
2.人才公寓申請人，無論是高層次還是其他人才，必須屬於無房家庭(南寧市範圍內)，配偶或未成年子女不能申請住房，且未租住過保障性住房，未享受過南寧市人才安置費補貼等條件。
“人才公寓”是指專門用於人才就業的生活配套租賃公寓，用於解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉。人才公寓按照“政府引導、資金支持、市場化運作、社會化管理”、“市場定價、明確補貼、明確期限”和“待租、合同管理、只租不售”的原則進行租賃管理，輔以社會閑置房源。通常租期有限，高級人才靠政府補貼入住。
申請人才公寓，需要提供以下材料:
1，人才公寓申請表；
2.已婚申請人及參與申請的家庭成員的身份證、戶口本、結婚證；單身申請人的身份證、戶口簿、單身承諾書或未婚承諾書；
3、住房保障部門出具的住房情況證明；
4、經教育等有關部門確認的專業技術職務任職資格、人才分類評價證書等相關證明；
5、申請人與用人單位簽訂的勞動合同(或聘用合同)原件及復印件；
6、申請人繳納社會保險材料或個人所得稅完稅證明等文件。
7.其他需要的材料。
法律依據
關於申請南寧高層次人才公寓的通知
第壹
(壹)人才本人屬於按照《南寧市高層次人才認定實施辦法》認定的人才；
(二)人才及申請人在本市城市規劃區內無自有住房，未租住過保障性住房；
(3)人才本人及申請人未享受人才落戶補貼或購房補貼。