1，房產中介的會計科目沒什麽特別的，除了收付核算比較麻煩，需要對收付類別設置明細科目。
其他可以使用新會計準則的科目。最常用的會計科目壹般包括現金、銀行存款、管理費用、銷售費用、財務費用等。
2、房地產中介服務公司的主營業務收入是指房地產中介服務費，包括其他業務收入。
借方:銀行存款
貸款:主營業務收入
鑒定費的歸屬:房地產中介機構在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業務時，需要代客戶向鑒定中心或房地產交易中心繳納相關的鑒定費。收到鑒定費後，按照收入確認；支付鑒定費時，應當按照成本確認。成本壹般包括管理費用、辦公費用和員工工資福利。
3.如果房地產中介服務公司是註冊的有限責任公司，需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅；
如果是個人獨資企業，就要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅。其中營業稅為中介服務收入的5%，城市建設和教育費附加分別為營業稅的7%和3%，企業所得稅基本為凈利潤的25%，個人所得稅的比例根據凈利潤的多少確定。
4.營業初期，裝修費用計入“長期待攤費用——開辦費”，按期分攤入門管理費用。
新公司開業時支付的租房代理費和租房押金如何核算？
租賃代理費可以包含在開辦費-租賃代理費等中。如有收入，計入管理費，保證金計入其他應收款-租金保證金(業主名稱)。
代理費:借:管理費貸:現金存款:借:其他應收賬款貸:現金1。房地產中介屬於服務業，可以執行新會計準則。
2.涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅。1.營業稅:5%。應交營業稅=營業收入*5%
2.城市維護建設稅
計稅依據按照實際繳納的營業稅計算繳納。稅率分別為7%(市區)、5%(郊區)、1%(農村)。計算公式:
應納稅額=營業稅×稅率。
3.額外教育費用
計稅依據按照實際繳納的營業稅金額計算繳納，附加稅率為3%。計算公式:
應交教育費附加=營業稅×3%。
4、地方教育附加
計稅依據按照實際繳納的營業稅金額計算繳納，附加稅率為2%。計算公式:
應繳納的地方教育費附加=營業稅×2%。
5.印花稅:
(1)財產租賃合同、倉儲合同、財產保險合同適用千分之壹的稅率；(二)加工合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產權轉讓文書的稅率為萬分之五；
(三)購銷合同、建築安裝工程合同、技術合同的稅率為萬分之三；(4)對於貸款合同，稅率為0.5 ‰...
1.房地產中介公司要繳納的稅:營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅、契稅。
1.營業稅:計稅依據:納稅人向對方收取的全部價款和額外費用。稅率是5%。
2.城市維護建設稅:以營業稅為基礎，按地區適用7%、5%、1%的稅率。
3.教育費附加:稅率為營業稅基礎上的3%。
房地產中介可以直接將相關人員的工資和與中介服務直接相關的費用計入主營業務成本。
如果妳的公司主營業務是租金收入和物業費，那麽租金收入和物業收入屬於主營業務收入。
如題，妳租的辦公樓也是租的，裝修的。那麽實際上妳的租房費用和裝修費用就是妳租房收入的成本。
即租金1萬，裝修費用200萬是主營業務成本，但這個主營業務成本是總成本，妳要根據妳的租期來分攤。比如妳租別人的房子65，438+00年，那麽就按照65，438+00年攤銷:300待攤費用貸款:銀行存款確認成本時。
借:主營業務成本或待攤費用貸:待攤費用。
這筆預付費用在出租前計入管理費，有租金收入時確認主營業務成本。
如果把待攤費用下面的子科目分了，可以按年限分攤，但是壹定要有依據，不能想攤銷多少年就攤銷多少年。
我公司租的房子在租給別人之前，我公司應該如何處理賬目？租時:借:其他業務成本(或主營業務成本)貸:銀行存款(應付賬款)租時:借:銀行存款(應收賬款)。
貸款:其他業務收入(或主營業務收入)
其實百度文庫裏也有，不過都是要花錢的。這對妳是免費的。