2022年廣州租售同權意味著什麽？

1.廣州租售同權是什麽意思？住建部表示，將立法明確“租售同權”:租房的居民與買房的居民享受同等待遇。住建部相關負責人表示，將通過立法明確租賃當事人的權利和義務，保護當事人的合法權益，建立穩定租賃期限和租金的制度，逐步使承租人在基本公共服務方面享受與購房人同等的待遇。租售權的本質是租房和買房，兩者都屬於平等的權利享有範圍。租房之前可以就近上學，但是排名在戶主之後，附加的條件很多，包括租房合同，社保等壹系列條件。租售權的本質是打破這種權利的不平等，取消不必要的條件和所謂的排名，給予租房者同等的就近上學的權利。二、租售權的基本內容1。支持住房租賃企業，促進大中小企業蓬勃發展。廣州采取壹切辦法，抓住壹切機遇，打造廣州現代租賃業總部經濟。2.擴大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。商品房允許改建為租賃房，土地年限不變，水電按民用標準執行。落實去年6月3日國務院辦公廳印發的《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》第十二條中的描述，“允許改建住房用於租賃，允許商品房按規定改建為租賃住房。土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。調整後，水、電、氣價格按居民標準執行”。3、減稅，只要租賃就減稅。依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人必須落實稅收優惠政策。4、租房可以就近入學，租售同權。給予符合條件的承租人子女就近入學等公共服務的權利。5.加大住房公積金對租賃住房的支持力度。以租賃方式提取公積金的，月提取最高額度由上壹年度本市職工月平均工資的30%提高到上壹年度本市職工月平均工資的40%。6.房租不能隨便漲。《方案》指出，要保障承租人穩定居住權。通過依法規範租賃期限和租金，控制承租人租房成本，保障承租人長期穩定的居住權益。7、低收入公積金繳存人優先承租權。《方案》指出，將分配壹定比例的公共租賃住房，優先保障符合廣州市公共租賃住房保障辦公室規定的中低收入住房公積金繳存人。第三，租售權有哪些好的方面？(1)緩解了人們的購房熱情。當多少家長只是為了壹個學區房，就哭了。很多人買房換房都是為了孩子的教育。(2)進壹步確立租賃制的地位。租房的價值不遜於買房。那麽在以存量房為主體的壹線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房源的作用。(3)對人才可能特別重要。在北京上海深圳，有多少懷揣夢想的南漂北漂因為給不了孩子好的教育資源而出走？租房壹旦確定，將對人才的吸納產生顛覆性的影響。從字面上看，我們應該能理解租售所有權清單，但不要簡單地認為只要在本地租房子就能和買房的業主享受同等待遇。從租售所有權中受益的群體是特定的，高精尖人才肯定能首先享受到租售所有權帶來的便利。除了廣州，只有部分城市開始逐步推行租售權。