租房合同 簽了壹年中途可以不租，但是押金可能不會退還。依據法律規定，當事人協商壹致，可以 解除合同 ；當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔 違約責任 。 《 民法典 》第五百六十二條規定，當事人協商壹致，可以解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 《民法典》第五百七十八條規定，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第五百七十七條 當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民***和國民法典》第七百二十四條 有下列情形之壹，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （壹）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押； （二）租賃物權屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。