育新花園小區概述

社區建設滿足了高層次、高品位高校教師的生活需求。規劃設計考慮教師工作、學習、生活的特點，體現以人為本，努力營造優雅、寧靜、富有文化氣息的現代良好生活環境。小區規劃綜合考慮日照、通風、衛生、人流交通、環境防禦等要求，總體布局以公共綠地為中心，形成環島中央花園。文化中心、托兒所和幼兒園布置在中央花園的南北兩端，為老人和兒童提供最佳的生活和休息空間。花園中央有壹個同心音樂池，為居民提供了交流、鍛煉和娛樂的場所。圍繞花園，規劃了六個各具特色的住宅群和壹所育新學校。組團空間靈活，高層和多層住宅、低層公共建築圍合，北高南低，密度密集，使社區形成了建築多樣、層次豐富、功能齊全、環境優美的高校教師跨世紀居住社區。居住區壹期規劃用地17.3hm2，總投資約1億元，總建築面積32萬m2。* *各類建築近65，438+000棟，其中47層住宅(65，438+02高層，35多層)，6種類型，65，438+04不同面積。每個建築面積相當於北京“九五”住宅建設標準。考慮到居民停車需求，有集中式和分散式停車位，自行車在高層地下室配有集中式車庫，多層居民配有半地下室存放汽車。小區公共設施齊全，有集中供熱鍋爐房、配電室、加油站、公廁、垃圾站等。每戶都配備了程控電話和閉路電視。利用地下室出口零星布置居委會的送報站和收奶站。小區商業服務網點布置為外向型，公寓、百貨、超市、郵局、銀行、書店、藥店、餐廳等。在小區北側沿西三旗路連續布置，形成壹條街，在小區南端設置食品和百貨商店，方便居民購物。商業網點集中布局相對獨立，減少了小區內院的幹擾，有利於小區的封閉式物業管理，兼顧對街區內行人的服務，發揮配套設施的社會效益和經濟效益。為了解決高校教師的出行問題，在居民搬進來之前，政府在小區南邊開了壹個公交總站，很多公交車直達小區。公園內綠化點面結合，房旁綠地、組團綠地、中心綠地，突出中心花園的綠地環境。園林配置以六個居住組團命名的玉蘭公園、魏紫園、海棠園、越秀園、丁香園、迎春園等觀賞樹木和觀賞樹木，並種植大量中央分隔帶草地和花灌木，使居住建築融於綠色環境中，春有花、夏有蔭、秋有景、冬有綠。人均公共綠地2.2m2，小區綠地覆蓋率高達44.4%，真正成為名副其實的花園住宅小區。周邊交通:355、398、379、393、315、748、814、323、371、629、719、810、853、853。運通114其他物業:物業公司北京育新花園物業管理公司綠化/容積率:綠化率44.4%設備裝修:初裝修設施:小區內有育新幼兒園、育新學校、北醫三院第二門診部、活動中心、綜合服務樓、中央花園、郵局、電話局、超市、銀行等停車位。