數據統計，倫敦房產的平均售賣周期是22天。也就是從房子掛出來，到最終賣出去，只需要不到壹個月的時間。
那麽學生公寓和普通住宅相比，是屬於投資性房產。也就是說他的接盤下家大概率為投資客。所以對於普通的剛需住宅，英國學生公寓的出售周期可能略長。但是至於容不容易賣，肯定是看該公寓的回報測算，其中很大程度上又取決於學生公寓所在的地段。
據藍莎和英國房產行業內觀察，prime location（好的位置）的學生公寓，轉手是非常快速的。黃金地段，附近設施便利，學生人數眾多，那麽對學生住宿的需求將壹直存在，投資者都會繼續在該領域尋找可以下手的投資機會，轉手很容易。
事實上，如果收益率很高，也沒有現金回流的壓力，那麽妳基本上沒有達到要出售財產的地步。當投資穩健、蒸蒸日上時，為什麽要選擇出售呢？
所以與其著重看轉售的情況，不如去看學生公寓核心的回報率的問題。
學生公寓7 – 9％的持續凈收益率是常態，而且不少開發商還會有前幾年包租，後面多少溢價回收這樣的政策。壹直以來由於英國學生量的增加和房產市場的穩定，學生公寓投資壹直很穩。
EGI發布，2018年英國學生公寓的資產價值比上壹年增長了6.5%，租金也同步上漲了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。
復習壹下主要學生公寓主要的優點：
當然，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇性價比高，潛力大的區域買入。
英國藍莎置業