法律分析:口頭約定租房押金可退不違約。雖然是口頭協議，但只要租房協議真實，沒有違法條款，合同就是有效的。如果合同合法有效，雙方需要按照約定履行合同義務。租賃期限屆滿後支付定金的壹方沒有違約的，可以請求返還定金。也就是說，在違約的情況下，非違約方可以選擇違約金或者定金中的壹種主張權利，未支付定金的壹方可以主張不返還定金或者主張違約金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第587條。
債務人履行債務的，定金應當作為價款或者予以收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。