按照“以房價定地價”的思路,土地上市出售時,限價商品房的價格、建設標準和銷售對象都已被限定。政府計算開發商的開發成本和合理利潤後,設定土地出讓的價格區間,從源頭上調控房價。
1.價格差異:
經濟適用房價格低,是政府對低收入家庭的壹種住房保障;限價房的價格低於普通商品房,但高於經濟適用房。
2.適用條件:
經濟適用住房的銷售對象是當地家庭年收入較低的公民;限價房銷售對象,主要是買不起普通商品房的當地低收入市民。