法律分析：壹、租房租期未滿想退房，具體要看雙方租房合同的內容。如果合同規定可以提前退房，提前壹個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規定。那麽就是是違約，需要根據雙方約定或者是法律規定交壹定的違約金。當事人需要帶著合同，到房地產中介公司住所地法院起訴、
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。