持有日本房產時會產生哪些支出，是大多數投資人比較關心的問題。以下按自住和投資的區別進行分析：
壹、持有自住物業，會產生以下費用
每個月的管理費和修繕基金（僅限公***住宅，整棟和壹戶建不產生），每個物業收費標準不同，並且同壹棟物業中根據房屋面積大小收費也不同，壹般約為300-2000人民幣不等，高級公寓則壹般收費更高。
固定資產稅和都市計劃稅，統稱固都稅，是日本政府向每年1月1日當天擁有不動產的所有者（納稅義務人）征收的稅金。這兩項稅金分別是將每年4月、7月、12月和次年2月做為壹個年度的四期。納稅義務人必須按照納稅通知書指定日期，壹次或分四期繳稅給當局政府。固定資產稅的稅額為固定資產評估額的1.4%；都市計劃稅的稅額為固定資產評估額的0.3%。
二、如果是投資物業，可能會增加以下費用
房產租賃管理費用，壹般為租金收益的5%＋消費稅。按照現在稅率總額為5.5%。
不動產所得稅。“不動產所得”是指將房產出租時獲得的利潤。根據日本法規，不動產所得壹年超過20萬日元的情況需要進行確定申告並繳納不動產所得稅，並且，課稅所得金額不僅需要考慮不動產所得，還需要與工資所得進行加算。根據加算得出的課稅所得金額，再按照日本國稅廳發表的“所得稅速算表”來計算所需繳納的稅金。相當於國內個人所得稅。另外如果委托他人進行稅金申告，還會產生納稅管理人及申告費用。
根據物業情況及持有人情況，可能有費用的增減。多了解壹些持有成本，也是避免產生糾紛的好辦法。
日本房產持有稅費
持有日本房產
日本房產持有成本
版權聲明：向日葵家對內容享有獨家版權，未經許可不得以任何形式復制、轉載。