徐州市西苑附民樂園房屋抗震等級都在七級以上，而且截止2023年8月1日，該小區的房屋周圍沒有裂縫，結構是比較穩定的。
徐州市西苑附民樂園房屋具有很好的密封性，即使是連續下雨的天氣，屋子也不會漏水，所以這個小區的房屋防漏性能好。