出租中的二手房能買嗎？
按照相關規定，承租人具有優先購買房屋的權利，如果是二手房還處於出租狀態中，那麽購房者就需要等到房屋出租協議到期之後才能接房入住了，另壹方面還要考慮承租人是否要購買這套房子。所以購買二手房的時候購房者還需要調查清楚，目前二手房的壹個使用狀態，盡量不要購買還處於出租中的二手房，如果確定是要購買這套房子的話，那也要跟賣家協商好如何處理房屋出租的問題，或者是讓承租人寫壹份放棄購買房屋的協議。
購買二手房要註意什麽問題？
1、產權問題
要知道現在的二手房交易中存在有很多糾紛，其中就包括了二手房的產權糾紛，要避免購買二手房的時候產生產權糾紛的話，那麽購房者在購買二手房之前就壹定要調查清楚二手房的產權。首先購房者要檢查二手房是否有產權證書，並且產權證書上面的名字跟賣家的身份證是否壹致，對於沒有產權的房子壹定不能購買。
2、註意質量問題
二手房的房齡有大有小，小編建議大家盡量選擇房齡比較小的二手房，二手房的房齡越大，那麽二手房的質量問題可能就會更多更嚴重壹些。如果是壹些小的質量問題，那麽跟賣家協商好處理方式就可以了，但如果是壹些房屋主體質量問題的話就比較嚴重了，就算維修也會影響到正常居住的，所以這類房子大家也盡量不要購買。
3、房屋銷售背景
購買二手房中還有壹種比較常見的糾紛，那就是購買二手房買到了兇宅，相信這是大家都不願意遇到的情況，因為對於兇宅大家心裏面都會有壹些忌諱，不管是自己居住還是以後出售房子都會比較麻煩。為避免買到兇宅，那購房者在購買二手房之前還要了解清楚房屋的銷售背景，到小區裏面多轉轉，或者是到網上去了解壹下小區的情況，有沒有發生過什麽重大案件。
購買二手房的優勢有很多，但是購買二手房需要註意的細節問題也有很多，二手房交易之所以常常會發生糾紛，往往就是因為購房者經驗不足或者是忽視了很多細節導致的，以上就是關於出租中的二手房是否能買以及買二手房要註意哪些問題的介紹了，希望能夠幫助到大家。