房屋租賃合同沒有約定的，出租物業費由出租人支付；
如果雙方在合同中約定由承租方支付，則承租方需按照合同約定向物業管理公司支付物業管理費；
如果出租人和承租人在合同中約定，承租人應當向物業公司交納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，且合同經物業公司書面確認，則出租人將其與物業公司的債權債務轉讓給承租人，承租人向物業公司履行這部分權利義務。承租人未交納物業費的，應向物業公司承擔違約責任。
法律依據:物業費條例
第壹條為進壹步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《商品和服務明碼標價規定》，制定本規定。
第二條物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務和業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定明碼標價，標明服務項目、收費標準等相關信息。