妳好，租房的期限由雙方自己約定，最長不超過20年。租期超過6個月的，必須簽訂書面租房合同，否則視為不定期租賃租房的期限由雙方自己約定，最長不超過20年。租期超過6個月的，必須簽訂書面租房合同。
法律租房最短時間雙方可以協商確定，法律沒有規定，但最長時間不能超過二十年，超過二十年的部分無效。租賃期限六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的為不定期租賃，雙方可隨時解除合同，但出租人解除的應在合理期限內提前通知承租人。正常付款方式是押壹付三
合同最少簽壹年，住不滿壹年，押金不退
業主提前讓租戶搬走，賠付租戶壹個月房租，退全部押金房租根據《合同法》第二百壹十四條第壹款的規定：
“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。”
根據此項規定，我們得出：
(1)在簽訂租賃合同時，租賃的期限不能超過20年。
(2)如果所簽訂的租賃合同中租賃期限已經超過20年的，那麽，超過20年的部分無效。也就是說：當租賃期限超過20年時，租賃期限還是以20年來算。
因此，在簽訂租賃合同時要註意20年的限制。
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