但是通貨膨脹(貨幣貶值)的具體數值很難估計。
折舊率(70-房齡-30)/70計算殘值也不靠譜，折舊殘值率= 30/70 = 3/7；房子的設計壽命是多少不得而知。房子質量好的話，70年後交不交地稅都是問題，但是質量差的話就變成危房了，真是無語了。
如果不算通貨膨脹(貨幣貶值)，租房絕對劃算。
目前房租和房價的存款利息都綽綽有余，更別說貸款利率了。
所以，是否劃算，無非是對通貨膨脹(貨幣貶值)的預期，30年後房子的市場(供求關系)會是怎樣的？
壹般來說，由於土地的稀缺，市區的房子(其實是土地)還是稀缺的，但是經過30年的發展，城市化已經結束，或許有錢人願意住郊區。這個時候，供求關系可能就不那麽緊張了。
和30年前的今天比，主觀感覺差不多就是貨幣差100倍，如果30年後是100倍。
當然，人們還是願意買房的。