壹、租房可以裝修嗎
1、定位要明確
出租房屋，首先要根據房子的特點給房子壹個準確的定位，明確自己的房子要租多少錢，這樣有助於快速將房屋出租。出租的對象是大學生、白領，這些都是直接影響著出租房屋裝修的因素。還有要了解出租房屋的地理位置，是否位於繁華商圈，所在小區是否高端，目標客戶群收入如何。如果是高端繁華地段，建議把裝修做得精細壹些；如果所處的小區壹般，建議選取環保、耐用的裝修材料。不論如何裝修，壹定要實用美觀。
2、並非裝修越好租金越高
事實上，影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低。現在的出租屋都配有基本硬裝、家具和家電，否則很難找租戶。即使是毛坯房，如果戶主將房屋交由中介公司出租，中介公司也會把房屋基礎裝修壹遍並配上簡單的家具以便租戶租賃。同壹個小區內，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，價格才有明顯的提升，否則價格不會相差多少。
3、地板、家具添置有講究
在裝修出租屋方面，地面的處理建議選擇復合地板。很多戶主認為，房間鋪設瓷磚比較劃算，如果鋪了木地板，萬壹租戶不愛惜，磨損過後的地板會很難看，自己也不樂意再住進去。出租房可以直接鋪復合地板，如果需要更換也很輕松，簡裝出租屋的時候可以控制預算選擇環保便宜的復合地板。出租房屋添置家具的時候盡量選擇板材家具。現在的板材家具工藝更加完善，並且相當耐用。板材家具價格也比實木家具相對便宜壹些。所以，給出租屋配置板材家具更具性價比。
4、裝飾可省，基礎工程不能省
壹般來講，戶主需要考慮到未來的租戶可能會是各種各樣的人，而且租戶也不可能長久租住，少則幾個月多則四五年遲早會走。所以，出租房屋的裝修風格應盡可能大眾化，四白落地，中性大氣。不僅房屋幹凈利落，同時也給租戶留下了個性化裝飾的空間。出租房屋沒必要裝修豪華，卻壹定要功能齊全，品質可靠。裝飾上的錢可以省，但基礎裝修的錢卻不能省。比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、水電路、燃氣系統。這些基礎裝修做好，避免租戶三天兩頭打電話維修。此外，房屋裝修的同時也要註意安全系統的配置。如低層房屋在窗戶外面安裝防護欄，戶門也壹定要安裝防盜門，這樣更安全。
二、簽訂租房合同需要註意什麽事項
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印壹份，經核實無假後方可簽約。簽租憑合同時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持壹致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用。另需註意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具壹份授權委托書，裏面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件。
4、若出租人並非房東，簽租賃合同必須註意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須註意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。
上面就是今天給大家介紹的有關租房可以裝修嗎以及簽訂租房合同需要註意什麽事項的全部知識，隨著生活水平的提高，人們對生活質量的要求也越來越高。很多人在租房的時候，考慮的東西也多了起來，在簽訂合同的時候，壹定要認真謹慎。