弟弟把房子出租了，出租的門面房買賣合同怎麽寫？

轉讓方(甲方):身份證號:地址:受讓方(乙方):身份證號碼:地址:出租方(丙方):身份證號碼:地址:根據我國合同法的有關規定，甲、乙、丙三方經友好協商，就以下門面轉讓事宜達成如下協議:1，轉讓門面，轉讓建築面積。丙方是上述轉讓門面的所有權人和出租人。現丙方同意甲、乙雙方根據本合同轉讓上述門面租賃權。甲方與丙方簽訂的原門面租賃合同的權利義務轉移給乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效並完成門面交接後，甲、丙方原門面租賃合同終止，權利義務自動終止。2.租金的結算與支付丙方與甲方原租賃合同中，約定租賃期限為壹年，即月租金為人民幣，現甲方剩余租賃期限為人民幣。門面轉讓前的租金、水電費、物業管理費等。尚余人民幣* * *，上述欠款由乙方在本合同生效後三日內支付給甲方。門面轉讓給乙方後，甲方與丙方原門面租賃合同中約定的租金將由乙方按合同約定(指金額、時間、支付方式、違約責任等相關條款)轉讓給丙方，甲方不再承擔支付義務。3.門面設施設備所有權轉讓現有門面裝修設施轉讓後歸乙方所有。轉讓門面的租賃期限屆滿(含門面租賃合同續租期限)，門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方所有(動產與不動產的分割按原租賃合同執行)。乙方接收門面後，在保證房屋安全使用的前提下，有權根據業務需要對房屋進行重新裝修。4.門面轉讓費的支付乙方應於簽訂本合同當日向甲方支付人民幣元的定金。甲方於本合同簽訂後的第二天交出門面並將鑰匙交付給乙方，乙方向甲方支付人民幣(大寫:)的過戶費。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見房屋交接清單)及其他相關費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。5.債權債務的處理在乙方接管之前，該商鋪的所有債權債務由甲方負責；乙方應負責接管後的所有業務經營和債權債務。6.移交條件、時間和方式移交門面計劃正式移交。在外立面交接期間，甲方應騰空所有不在物業交接清單移交範圍內的設施、物品和貨物，並保持現有的裝飾、裝修、設施、設備、門、窗、墻壁、地面和天花板的完好和完整，以方便使用。甲、乙、丙三方應* *在辦理外立面交接手續時進行現場驗收，並根據物業交接清單驗收相關物業。交接完畢後，甲、乙、丙三方應* * *簽署房屋交接清單，並在丙方的現場監督下，由甲方將門面鑰匙交付給乙方..壹旦交付了門面的鑰匙，就會接受並交付門面的轉讓。當移交的外立面不符合約定的移交條件時，乙方有權拒絕移交，甲方應及時整改維修，直至符合移交條件。將視為甲方逾期交房的門面，甲方將承擔逾期交房的違約責任。7.違約責任:甲方保證門面具有合法的租賃權和依法轉讓的權利，應當按時交付門面。甲方未交付外立面時，違約金計算如下:逾期交付天數×元/天；若甲方超過30天仍未交付轉讓的門面，乙方有權通知甲方終止合同，返還已支付的門面轉讓費用，並按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面並支付門面轉讓費。當乙方超過7天未收到門面時，甲方有權通知乙方終止合同，且不退還已支付的門面轉讓費。乙方未支付門面轉讓費時，違約金按以下方式計算:逾期付款天數×元/天。丙方保證轉讓的門面為其合法所有，享有出租門面的權利，不允許“多租壹間”。因丙方原因引起的門面所有權和租賃權糾紛，丙方應承擔違約責任，並賠償雙方違約金。違約金的計算方法如下:甲方獲得的違約金=本合同約定的轉讓費×1；乙方獲得的違約金=本合同約定的轉讓費×2。甲方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _丙方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _