法律分析：1、絕大多數工業廠房改出租房並不符合租賃標準：妳的消防安全是否符合要求；妳的出租屋使用是否符合要求；妳的建築物是否做過質量檢測並已達標的排水系統是否符合要求；妳的電梯等特種設備安裝、使用是否符合要求。作為公寓從業者，這些目前監管部門明確羅列的點，基本都做不到。2、各地方都有出臺此類禁止工業廠房改出租房的政策，最重要的是為了防止變相用租賃權銷售，因為工業廠房的成本相對住宅（比如城中村自建房）來說極低的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第七百壹十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。