預算1.7萬。
首付預算50萬，首付30%。
宇華軟件顧市工作
壹、準備物品
3月31，20265438，清明節前兩天，馮# #住75平米，從2月17決定買房到3月31只用了壹個半月。
對了，我和女朋友未婚，房子都是她名下買的！自願~想問安全感從何而來，可以私信我~呵呵
2.找房子
言歸正傳，回到購買經驗的分享，如果妳說壹個半月有點倉促，那我就反駁妳。我可以搜遍南京所有的剛需盤，走遍全國找二手房。
從出主意-找資料-找中介談-看盤-籌錢-搖號-交定金，我沒損失什麽。所有的周六日，甚至工作日都在找相關資料，周六日集中看房。
開始打算買二手房的時候，在首付預算只有35W左右的時候，首先考慮的就是東鎮，這是七八年前新南京人的首選。現在依然如此，30-50平米的小復式，房間依舊溫馨，得房率100-110%；
S6線寧句線年底就要開通了，正好，董# #鎮就站在鎮四街區門口，到馬群只要十幾分鐘，到新街口三十分鐘！？
交通便利，小區綠化很好，住養人無可挑剔；壹個周六下午，我關註了九所房子。它說得太好了。我為什麽沒做？
首先，在建地鐵只有四個街區，第二個街區很近。其他街區需要電瓶車(5-10分鐘)，所以步行(15-20分鐘)比較遠。
道路狹窄，人口密集，高樓壹樓至少有幾十戶人家。電梯走了，黑漆漆的，長長的走廊，就像監獄壹樣(沒有大學宿舍明亮)。太壓抑了！
聽說下雨天高峰時段小區堵車。我們在雨花臺上班，這個小區到河西雨花臺至少要壹個半小時。想想吧！
後來看了橋北的二手房，天#、衛#、天#、園#、寧#、景#、春#，都沒有達到我想要的地步。
而且二手房買賣壹定要找壹個靠譜的中介，這樣壹切手續和售後都有保障。當時中介費用鏈家2.4分，3萬多的房子1.3萬元中介費統壹按區域；
盤算著買個拍賣行，租了兩年房子，也不過三萬。後來我媽支持買個大點的兩居室。我本想做壹個長遠的規劃，通過預算獲得50w！
3.買房子
壹開始是南京本地的同事。聽說強烈推薦馮# #買房。我同事的老婆在雨花臺經濟開發區從事政務工作，知道這道菜。
包括買田的同事# #說了自己後悔的經歷，強烈希望我們買江南而不是江北。
從此，馮# #產品成為我心中的首選，但我並不盲目。不貨比三家怎麽買房？
後來看了浦口的新樓盤(部分偏，交通不便)和春華的寶#(周邊工廠的商業用地升值潛力不大)到了祿口。空港新城主幹道修好了，周邊的基礎設施當然很快就高興起來了，周邊環境不錯。例如，#距離S1地鐵翔宇北站僅約1公裏。
但是！這棟樓只有1和2層，別無選擇。這可怎麽辦？就這樣，我轉過身，重新聚焦到了馮# #產品的75級！
女朋友以前的公司就在旁邊。聽說去年開盤有內部員工價，所以這次推給領導，多方打聽，沒有優惠價。我們來預估壹下限價吧！
還有就是告訴妳，中介可以有小優惠。不懂的可以私信我，我分享給妳！省就是賺，都是妳的血汗錢！
年前聽說馮# #的75平85平21三四月底促銷，均價2.2左右，首付50-60W之間！
預算get！我第壹次去房地產，是從河西的童淵坐車過來的。我只花了大約30分鐘就到了銷售中心。不用說，開車花了我壹半的時間。從樓盤回來，坐地鐵站。從銷售中心到S3劉村站花了我十多分鐘。碰巧我們在米雲工作，在程春站下車僅十分鐘。考慮到上班的總通勤時間只有大約25分鐘，這壹通勤時間沒有問題。配套幼兒園的樓盤，周邊有小學和初中在建，孩子上學去拿！
周邊商圈可能差不多全了，但是離我的# #田，花生糖等大概2公裏。，妳可以步行到那裏，所有的商業需求得到滿足！離河西兒童醫院，明基醫院，眉山壹院，雨花醫院都不遠！還有壹個激動人心的地方。我是蘇北人，我女朋友在皖北，我可以上高速直接北上，回家要4個多小時。完美！不過預算有限，所以這個盤子對我來說再合適不過了！
當然說了這麽多好話，也有壞處:第壹次去樓盤，看到遠處有煙囪，有梅田，有電場。聽說梅鋼要搬遷了(具體什麽時候沒人說得清)，現在也沒有重汙染生產，但是對環境還是有壹些影響的，反對！
雖然8號線剛剛開始，但S2馬寧線的建設已經開始，預計25年後完工。馬寧距離本項目約1.6公裏。目前距離最近的S3劉村站約3公裏，未來的9號線二期就在項目旁邊，但9號線還沒有通車。第二階段呢？期待！反對！
這個板塊周邊配套不足，得房率只有75%，可能偏低。壹套75平85平的房子，妳的實際面積是多少？自己算算！反對！
四。摘要
畢竟90後上班族在南京有自己的房子，有家人支撐，自己還房貸。這個預算不容易，所以市區的房子都滿意！未來還很長，妳不可能壹口吃個胖子！
即使貸款下來了，妳也會心安理得，盡力去從事妳的事業。有問題可以私信我，加入群壹起加油！
(非專業分析，純屬經驗分享，如有不足請批評指正！)