回遷房是征地時開發商付給拆遷戶的房子；商品房是開發商自己賣的房子。每個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的價格普遍低於商品房。回遷房和商品房壹樣，都有房產證，有房產證的回遷房才能上市交易。長春寬城邱家小區的房子是回遷房。