壹、上海租房備案登記交稅嗎
根據上海市房屋租賃稅收優惠政策: 1、租房備案登記，房東需要納稅，月租金收入在3萬元以下的房東需要繳納3.5%左右的稅，月租金收入在3萬元以上的需要繳納5%的稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。 4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。二、租房登記備案需要哪些材料
1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件壹份。 2、房屋租賃登記備案申請表壹份。房屋租賃合同壹份。 3、申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復印件;為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，並提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件。 4、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件。 5、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明。 6、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。三、房屋租賃登記備案證明辦理條件
1、簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋租賃管理部門登記備案。 2、轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同，並辦理房屋租賃登記備案手續。四、房屋租賃登記備案證明在哪裏辦理
房屋租賃登記的管理機關是房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門。房屋租賃當事人首先向房產管理部門提出申請，房產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。 租房從事生產經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;租房用於居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之壹。 上海市規定租房合同簽訂後，需要申請人向有關部門提交的申請材料辦理登記備案，或者在網上辦理，資料不齊全或者不符合法定形式的，房屋租賃當事人需要補全的內容才可辦理，辦理了備案登記，租客就可以辦理在上海市的居住證。