1、如果雙方在租賃合同中明確約定，出租人違約可以用押金抵押房租，則是可以的;
2、如果不屬於上述情況，則是不可以的。
押金主要是出租人和承租百人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，最好在租賃合同上約定清楚。對於出租人，壹定要要求對方支付押金的同時，預付租金(3個月、6個月)。如果是商用，壹定要約定清楚租期，以及租期屆滿後如何操作，還有租金漲價的約定等等。
租房沒到期房租能退嗎
1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應該把押金退還給租客。租客合同期滿要求退租時，房東可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租客押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，房東應無條件把押金退還給租客。
2、在簽訂租房合同的時候約定好租房押金的退還日期。這樣可以在租房合同到期後，可以很快拿到租房押金，也避免了在退房時，因為租房押金的事情而鬧的不愉快。
3、如果在租房期間，租客沒有造成合同約定的損失的，應該到租房合同到期後，把租房押退還給租客，如果房東不退租房押金，可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。