法律分析：房屋轉租壹般都存在著轉租收益的問題，對於合法轉租收益，除合同有約定外，壹般歸承租人所有。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第七百二十條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。