今年以來，盡管長沙縣遭受了嚴重的冰雪災害，面臨貨幣政策趨緊、稅收政策調整、能源供應緊張等“瓶頸”，但該縣經濟仍繼續保持了良好快速的增長勢頭。6-9月財政總收入超過32億元，同比增長31.8%。
隨著長沙城市的快速擴張，人們驚喜地發現，近年來，在長沙城東，壹座以星沙為核心的新城傲然挺立。這個被戲稱為“星沙新城”的城市板塊，以花園城市的形象，樹立了中西部地區“兩型社會”建設與和諧居住的典範。
是什麽讓星沙煥發出如此迷人的魅力？
近日，筆者穿越長沙縣這片熱土，探尋其中奧秘。從generate充滿活力的長沙經開區到崛起的空港城、武廣新城，“壹化三基”(加快新型工業化，加強基礎設施、基礎產業、基礎工作)的鼓點響徹雲霄，如火如荼的建設畫面已經生動地揭示了答案，那就是解放思想。
1992年，長沙縣遷至星沙後，新縣城和開發區建設全面啟動。特別是近五年來，長沙縣基礎設施建設進入快車道，全縣完成全社會固定資產投資近300億元，僅星沙(長沙經濟開發區)基礎設施建設資金就達6543.8+02億元以上。目前，星沙(長沙經濟開發區)規劃面積68平方公裏，建成區面積25平方公裏。市區交通道路60余條，裏程100公裏。根據毗鄰長沙市區的優勢，星沙有10多條主幹道與市區相連，星沙至長沙市中心行車時間縮短至10分鐘。星沙的排水、電力、通訊等基礎設施、配套設施和公益設施也日臻完善，商業、餐飲、家政、物流、文化娛樂如雨後春筍。以“星沙商圈”為核心，去年長沙縣商貿流通業增加值和增速均居四縣(市)之首，星沙商圈已成為長沙最活躍、最具潛力和發展潛力的區域性商圈之壹。
在區位優勢和投資環境日臻完善的同時，長沙縣努力營造“親商、護商、富商”的創業環境。目前，長沙經開區投資環境綜合評價指數在中西部16個國家級開發區中排名第二，在全國54個國家級開發區中排名第22。
隨著環境的不斷改善，長沙縣在中西部地區的窪地效應日益顯現。先後引進了伊萊克斯、博世、可口可樂等15家世界500強企業，三壹重工、長風汽車、力源新材料、何山智能、越洋紙業等10多家知名上市公司也落戶縣城。2007年，全縣* * *引進項目185個，境外資金約2億美元，內資47億元。招商引資企業產生的稅收已占全縣稅收的半壁江山。
“長沙縣不斷跨越式發展的動力，就是始終把工業特別是主導產業集群放在首位”。長沙市委常委、長沙經濟開發區黨工委書記、長沙縣委書記楊光榮深有感觸地說。近年來，長沙縣按照“以業興園，以園興業”的發展思路，打造了工程機械、汽車及零部件、電子信息三大優勢產業集群。全縣逐步形成了以“壹區七園”為基礎的集約化生產、規模化經營、集群化發展的現代產業發展格局。
今年年初，長沙縣又提出了壹個宏偉構想:把星沙打造成中國工程機械制造之都和湖南汽車工業走廊。長沙經開區管委會主任、長沙縣長楊藝文表示，長沙縣將以此為契機，緊緊抓住龍頭企業的“點”，拉長優勢產業的“鏈”，擴大產業集群的“面”，促進產業升級，鞏固優勢產業的地位。
長沙縣委、政府提出“打造中國工程機械之都，打造湖南汽車產業走廊”的構想後，得到了業界的熱烈響應。4月8日，在星沙舉行的中國長沙工程機械與汽車產業合作洽談會上，簽約資金達200億元，涉及汽車音響、輪胎、發動機、汽車零部件等20多個重大項目。今年上半年，工程機械、汽車及零部件兩大行業實現產值14.05億元和59.6億元，同比分別增長58.5%和2.3654.38+0%。在去年兩大行業均突破100億元的基礎上，今年僅工程機械壹項就有望突破300億元。
雖然躋身“縣域經濟基本競爭力百強縣”、“縣域經濟經濟實力百強縣”、“中小城市綜合實力百強縣(市)”之列，但長沙縣的決策層並不自滿。他們更想要的是帶領長沙縣70萬人創業，實現新的跨越。
長沙縣委、縣政府高瞻遠矚，描繪了未來五年的發展藍圖:加快新型工業化、新農村建設和新城鎮建設步伐，全面增強綜合經濟實力，全面提高和諧社會建設水平。到2012年，經濟總量再翻壹番，主要經濟指標領先中西部，努力實現全省全面小康目標:地區生產總值達到660億元，工業總產值達到1500億元，年均增長23%；財政總收入力爭超過6543.8億元，全社會固定資產投資達到300億元，城鎮居民人均可支配收入達到2.5萬元，農村居民人均可支配收入超過6543.8億元，單位面積能耗年均降低4%，主要汙染物排放量年均減少4%以上...
據長沙縣負責人介紹，長沙縣將以星沙和長沙經開區為核心板塊，以國際化理念和現代思維全面規劃200 ~ 300平方公裏的園區規劃，按照“大項目立縣、大項目興縣”的戰略，確定未來五年十大項目， 將全面啟動向長沙縣腹地的開發，力爭形成長沙主城東部的經濟核心增長極。 這意味著星沙“西拓”和縣城建設步伐將加快，星沙建成區面積將在5年內翻壹番。總投資300多億元的10個項目，將全面拉動更多產業項目和相關項目的建設，成為長沙縣經濟快速增長的支撐點。
星沙新城，激動人心的創業之都！
生態新城:
風景長宜虛懷若谷。
兩年前，壹位海外投資者欲投資數億元在黃興鎮建造紙廠，但經過嚴格的環保論證，長沙縣最終拒絕了這個頗具吸引力的項目。
今年6月底，長沙縣作出重大部署:投資6543.8+0億元，用三年時間大規模綜合整治農村環境，為廣大農民創造幹凈舒適的生態環境。
這些堅持環保的果斷姿態在星沙新城的成長中得到了很好的延續。長沙縣的決策層坦言，“不能羨慕眼前的收入。以後治汙比這個錢還多，還損害老百姓健康，錢也彌補不了。”我們不僅要為今天的發展盡力，也要為明天的發展負責。“他們的可持續發展理念已經為星沙人所熟知。長沙縣政府在今年的工作報告中指出，長沙縣將嚴格執行環境影響評價制度和環境保護“三同時”制度，強化節能減排責任制，著力發展生態產業。
"我們在發展工業的同時，也搞好了環境保護."長沙縣相關負責人自豪地說。長沙縣在招商引資時實行項目準入制，堅決杜絕汙染、高消耗、低科技含量的企業。
近年來，長沙縣加快環境基礎設施建設，僅“壹區七園”投資就超過6543.8+0億元。重點建設汙水和工業廢水配水管網和處理系統，固體廢物、生活垃圾和危險廢物分類收集和處理系統。逐步限制和淘汰能耗高、汙染重、擾民嚴重的企業。三年來，政府投入1400多萬元治理汙染，加大了制革、水泥、機械等重點行業企業的治汙力度。壹舉關閉硫酸錳等高汙染化工企業17家，煙花爆竹等高風險企業逐步退出；嚴格通過工業項目的環保審批，避免引進汙染嚴重的項目。近三年，* * *拒絕了14個不符合條件的環境汙染項目入駐工業園區。推行清潔生產，促進產業生態轉型。縣內遠大空調、三壹重工、同心工業園等壹批企業通過了ISO14000環境管理質量體系認證，降低了資源消耗水平和汙染物排放強度，促進了全縣工業向生態產業集群發展。
近年來，長沙縣投資9900萬元建設現代化汙水凈化中心，投資3600萬元建設占地220畝的固廢處理場，投資4200萬元將自來水廠日供水能力提高到654.38+0.8萬噸。目前，全縣垃圾清除率、控煙區域覆蓋率、水質綜合合格率均為100%，生活汙水、工業廢水處理率達90%。
在國家級工業中心長沙經開區，為了創造最好的生活環境，長沙縣從源頭控制汙染源，成立了汙染源監控管理中心，投資200多萬元，建設了汙染源在線監控系統，就像“環境電子警察”，這是壹個全天候的監控系統，設置在排汙企業的排放口，可以24小時自動監控排放口的汙染源濃度和排放量。系統具有12369環境舉報自動受理功能，可確保環境執法人員第壹時間掌握舉報信息，及時處理環境違法行為和突發汙染事故，具備應對和處理重大突發環境事件的能力。
2002年通過省級生態示範縣驗收的長沙縣，生態產業發展相當不錯，在生態產業、生態旅遊、廢棄物無害化和資源化、改善能源結構等方面取得了豐碩的成果。目前，生態工業園的建設已經提上了星沙產業發展的議事日程。黃興生態工業園的建設規劃早在2002年就已通過國家審批，將是中國第壹個多產業示範園區，也是中南地區第壹個示範園區。根據規劃，黃興生態工業園將建成30平方公裏的大型、工業化、配套完善的工業園區，與百裏華牧走廊相連。
生態工業、生態農業、生態旅遊、企業清潔生產...星沙新區構建的宏大生態藍圖涵蓋了城市建設的方方面面，宏大的生態藍圖也將在不久的將來構建環境與經濟的雙贏。
既要有“金山銀山”，又要有青山綠水。長沙縣正在書寫推進“兩型社會”建設的新篇章！
宜居家園:
半城綠色半城建築
在星沙，有壹個叫“幸福巷”的小區是眾所周知的。家住該小區的彭大爺深有感觸地說:“住在星沙就是舒服！”彭大爺樸實的話語道出了星沙人對幸福生活的真實感受。
長沙縣在發展經濟的同時，積極落實科學發展觀，構建和諧長沙。以人為本民生理念貫穿始終，新增財力70%以上投入社會民生建設。
各項惠民措施的大力實施和各項社會事業的穩步推進，如春雨浸潤群眾心田，構建了“學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居”的和諧圖景
從邵陽來到長沙的某房地產公司高管曾林，選擇在星沙的“山水世家”買房。"現在的星沙是壹座環境優美寧靜的現代化新城."回想起自己當時的選擇，曾林滿臉笑容。"我現在住在綠色的森林裏。"
自1996長沙縣遷至星沙鎮，與國家級長沙經濟技術開發區整合時，長沙縣委、政府致力於打造“城在林、房在園、人在綠”的最佳人居環境，制定了壹系列生態保護和城市綠化發展規劃，開展了卓有成效的工作。12年後，昔日的偏僻小鎮星沙鎮，不僅成為中西部地區重要的產業新城，還獲得了“中國人居環境範例獎”、“國家園林縣城”、“國家美麗縣城”、“國家生態縣城”、“全國文明小城鎮示範點”等榮譽，成為名副其實的現代化花園式城市、名副其實的生態新城！目前，星沙鎮空氣汙染指數優良率不低於85%，集中式飲用水水源地水質達標率為96.52%，建成區綠化率為43.5%。
與很多中心城區不同，後發優勢明顯的星沙新城是“壹張用來繪畫的白紙”，從規劃之初就更多考慮綠化。自縣政府遷址以來，長沙縣大力建設星沙公共綠地，精心打造公共綠地產品。市區形成了以星沙中心廣場為中心，以星沙文化公園為重點，南有電力綠化長廊，北有徐特立觀光公園，點線面結合，青山碧水交融的景觀格局。縣城公共* * *綠地以500米為輻射半徑呈放射狀建設，分布合理。在拓城，哪裏有路修，哪裏就有綠化延伸。近年來，星沙* * *完成了理想路、長海路等28條道路70多公裏的道路綠化建設。
如今星沙免費向公眾開放的徐特立公園，擁有230畝原生態綠地，猶如城市的“綠肺”，透著清新；在聯合國“國際園林俱樂部”自然類金獎獲得者同升湖社區，同升湖600畝水面，山巒起伏，構成了壹幅大寫意的湖光山色。建築依湖而建，依山傍水，是人與自然和諧交融、山川宜人的生態家園的真實寫照。
隨著經濟的快速發展，星沙依托自身的地緣優勢，成為各路資本的聚集地。曾經是和平壹隅的星沙樓市，如今受到了各路地產商的青睞，各方英雄攜巨額資本而來。據長沙縣房產局統計，已有82家房地產開發商來星沙布局。去年全縣批準預售面積240多萬平方米，銷售金額近60億元。今年新上市房地產項目27個，總建築面積230萬平方米。星沙成為“大長沙”房地產開發的又壹重鎮！
據了解，目前星沙的商品房均價在3000元左右，大部分臨水的高檔別墅在5000元左右。融合了高性價比和環境優勢的星沙地產，將成為年輕人居住星沙的時尚潮流。
幸福作為星沙地產的大市場，開盤當天就備受關註；芙蓉山水國際新城的房子壹上市就受歡迎。如今，占地2700畝的威尼斯正在騰飛島上緊張施工。壹期開發的600畝“海島新城”雛形已初顯，氣勢恢宏壹覽無余。實力雄厚的香港東業(長沙)建築實業有限公司已在星沙大道南段悄然布局，投資25億港元，占地654.38+0.2萬平方米，為星城引入新的居住文化。湖南華陽投資置業有限公司投資6億元，在東城遠大三路南側建設了654.38+0.25萬平方米的景觀文化別墅...權貴紛紛入駐，風起雲湧的行情是如今星沙地產市場最大的特點。“塑造個性，註重內涵，提升品質，已經成為很多大市場的壹致訴求和自覺行動。這些樓盤從自身優勢出發，緊緊抓住目標客戶的心理，配合現代生活快節奏的整體趨勢，以“追求為家”為主題，充分利用生活細節，將社區生活情境化，讓人感受到百萬平米市場的優勢。
星沙市中心城區開發的建築多以中小高層電梯房為主。這些樓盤的吸引力主要在於其優越的地理位置，大部分靠近商業廣場，市政配套齊全。購房者特別關註周邊的教育、醫療等資源。“現在那些大型市場壹般都位於比較偏的地方，周邊相應的生活設施建設跟不上。我選擇在這裏買房，主要是為了孩子上學更方便。”張先生在未來青年城買房的理由很簡單，也很實用。
據壹位開發商介紹，目前他們主要在星沙城比較成熟的區域開發中檔樓盤，充分利用現有的公共資源，展示自己樓盤的優勢。上城嘉園的銷售人員告訴我們，“大樓盤比較安靜，給人壹種‘深院’的感覺。住在小樓盤，大家很快就熟悉了，大家庭的氛圍也就更濃了。”