壹：銘築房子的優勢
A、稀缺山景 ，獨家後花園
B、戶型方正，南北通透
C、前海熱點圈 ， 粵港澳大灣區熱點圈
D、地鐵物業，交通便利
E、雙實驗學位房
F、2012年建成，次新樓盤，未來更具潛力
G、高贈送，使用面積大 ，贈送面積約30平！
H、小區停車庫為半懸空狀態， 車庫通風性好
88.95的四房套內面積約77平，89.19平四房 套內面積約86平， 88.89的四房 套內面積約 91平，87.43的四房 套內約86平；
結論：小區的四房除個別套內面積偏小外，其他均相當於市面上房子的115—120平！
82.67小高層三房套內約86平，82.78的三房套內約 81平， 82.67的三房（非小高層）套內約76平, 82.68平三房 ，套內面積約81平。
結論：小區的小高層三房套內面積86平相當於市面115平的房子；
另外2種套內81平的相當於市面上 108平的房子；
還有壹種套內76平的三房相當於市面100平的房子 。
小結：小區房子的贈送為25—35平！！！
二、銘築房子的缺點：
1、小區小，知名度低；
2、小區物業管理有待提升
3、小區整體配套較弱，孩子遊玩，買菜等不太方便（ 畢竟坐擁了稀缺山景，魚與熊掌不可兼得， 所以這壹點缺點可以包容）
三、同地段幾個樓盤的對比：
1、城市山林VS銘築
優點：
小區知名度大；小區大，環境好；
缺點：
2007年建成，樓齡較舊；
小學學位壹般，為深大附屬南山二小，該教育集團也很壹般；
戶型及視野不及銘築；
2、諾德VS銘築
優點：
小區知名度大；小區投資客多，小戶型多，流通性強，成交活躍；
缺點：
2000年建成，樓齡較舊；
小區三房四房戶型不方正，且使用率較低；
投資客居多，居家氛圍不濃；
交通不及銘築方便。
3、鼎太風華VS銘築
優點：小區知名度大， 小區環境好；
相近：3期、6期、7期均為08年後建成， 樓齡較新；
物業管理問題較大；
缺點：
交通不便利，相對閉塞；
戶型、視野整體不及銘築；
其他：
理想雅園VS銘築
近年來成交價均10萬以上
相近：
同為次新樓盤；
同為地鐵物業；
同是89戶型，高贈送；
學位為育才小學中學，與銘築學位相同層級；
優點：地段在後海，相對前海優勢較突出
缺點：
戶型差，不方正；臥室小，或客廳小；
視野、采光遠不及銘築；