2.法律行為有效的前提條件是不同的。轉租壹般有兩種形式:壹種是在本租賃合同中已經約定了轉租條款，另壹種是出租人在本租賃合同之外另行出具的同意函。但合同中通常不約定租賃權的轉讓，只能另行取得大房東出具的同意書。
3.租期不壹樣。轉租合同約定的租賃期限最終期限不得超過本租賃合同約定的最終租賃期限。租賃權轉讓後，第三人與房東建立租賃關系時，可以重新確立雙方的權利義務，不受已終止的租賃合同的約束。
租房註意事項
1，合同簽訂日期和租金到期時間，以及支付租金的方式和日期，房東提前解約如何賠償。
2.最後的水、電、物管、光纖電話費都結清了嗎？
3.水、電、煤、電話等費用。租客入住後產生的，租客付款後房東可以領取並隨身保管付款憑證。這樣既能督促租客按時交費，又能避免欠費過多，防止租客不辭而別，欠下壹大筆費用。
4.租房子之前，要把房子收拾壹下，裝飾壹下，讓房子幹凈漂亮，還要準備幾件必備的家具，讓租客有家的感覺。對於租客的相關信息，如身份證、工作單位等，也要了解準確。
住房租賃要求
1.租房時未經有關部門許可私自搭建的房屋是違法的，不允許出租。只有合法的建築物，經有關部門簽字蓋章，並依法取得房屋所有權證，才能出租，否則不能出租。
2.屬於危房和* * *房屋的房屋，未經* * *同意，不得出租。
3、出租房屋屬於危房，不符合安全標準。不符合公安、環保、衛生主管部門的有關規定；相關法律法規禁止租賃的其他情形。這種情況下，房屋不能出租，房屋租賃合同無效。