學府嘉園為什麽便宜

學府嘉園的價格相對較低，主要由於以下幾個原因：

1. 小區建設年代較早，房屋老舊，樓棟多且樓間距較小。

2. 小區位置偏僻，位於學府路與勝利路交口，周邊交通不便，配套設施不完善。

3. 小區部分房屋為限價房和廉租房，導致小區整體價格偏低。