好處：
1、視野開闊采光好。所謂站得高看的遠，在頂樓視野開闊程度其他樓層是比不了的，哪怕是次頂層也不行。由於是頂樓，整個小區基本上也都是這個層高，因此也不會受到其他樓的擋光，這采光是很好的。
2、私密性好比較安靜。租住的頂樓很少有人上來，並且樓上沒有住戶，不存在樓頂產生生活噪音，而且下水管，也不會有樓上沖廁所流水的聲響，遠離地面其他噪音也很小，整體比較安靜。
3、比較衛生。頂樓遠離地面，蚊蟲什麽的基本不用擔心，家裏可以不用特地購買蚊香，雖然家裏也有灰塵，但也比低樓層要少很多。相對來說比較是比較衛生的。
4、價格實惠。有關頂樓房屋價格倒不是我的租住感觸，不過是壹個實際的現象，有過購買房屋經歷的朋友都知道，頂樓和壹樓可以說是整棟房屋最為便宜的。
壞處：
1、冬冷夏熱表現比較明顯。頂樓的房子由於頂部沒有人居住，夏季陽光很容易曬在整個屋頂上，使居室比較熱。冬季樓頂會散熱，不像其他樓層，樓上樓下都有住戶，都有采暖，而且樓層高風也比較大，會更冷。
2、屋頂漏水。我租住的房屋整體還好，基本沒有漏水的現象，不過據有些朋友反應，頂樓時間長了，防水做的不好，就會產生屋頂漏水的情況，這也算是它壹個不好的方面吧。
3、出行不便不接地氣。對於出行肯定沒有壹層方便，另外，假如電梯故障，是需要爬樓的，所以頂樓自然沒有其他樓層方便。還有，住在頂樓總感覺有些飄忽，看窗外，雖然能看的很遠，但有些不安全的感覺。
4、供水壓力小。眾所周知，水往低處流，樓層越高，供水難度越大，基本上樓房的供水是按照頂樓正常用水設計，也就是說是剛剛滿足需求，但是相對比其他樓層的話，它供水壓力就比較小了。
5、有電梯噪音。對於電梯房，電梯的機房壹般是位於頂層，電梯工作的時候是有壹定噪音的，距離電梯機房比較近的房間表現的尤為明顯。
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